首套房是以家庭为单位吗? 二套房是怎么规定的？是以家庭为单位么？

• 144****4716 若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。 2019-05-30 08:51:25
• 149****7345 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条规定：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
  
  (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
  
  (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
  
  (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
  
  不是按照家庭为单位的。 2019-05-30 08:51:21
• 142****3072
  认房
  看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记信息。
  
  
  
  
  认贷
  看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款买房的信息。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  认房又认贷
  以家庭为单位，既看名下是否有房产，也看贷款情况。
  
  ①既没有房产，也没有贷款买房记录，购房算首套房；
  
  ②名下有一套房产，或者有贷款买房记录，再次购房算二套房。
  
  注：首套房、二套房认定标准都是以家庭为单位，家庭由三种人组成本人、配偶、未成年子女。
  
  
  
  
  认房不认贷
  以家庭为单位，只看名下是否有房产，不管贷款情况。
  
  ①名下无房产，购房算首套房；
  
  ②名下有一套房产，再次购房算二套房。
  
  
  
  
  认贷不认房
  以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下房产情况。
  
  ①贷款已结清，再次购房算首套房；
  
  
  ②贷款未结清，再次购房算二套房。
  
  2019-05-30 08:51:17