你没有贷款，银行就没有贷款记录，贷款就是首套贷款，过户契税要多一些，希望你满意。
全部2个回答 >老公和他父母共有一套住房，我没有房子，我和老公再买房子算是二套房吗？
144****3907 | 2012-12-19 10:30:22
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151****9505 以家庭为单位的，只要房产证上有他的名字，就会认定他有一套。那么你和你老公再买就是二套了 2012-12-19 10:31:50
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134****4509 房子是以家庭为单位的计算的，你老公名下有一套，你们再购就算第二套了。 2012-12-19 10:30:55
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如果那套产权是你的名字就算是2套，如果第一套是90平以下的普通住宅，二套买的也是普通住宅的话可以走改善型，**一样是两成，贷款利率下浮30%如果不能走改善**是3成，可以申请基准利率
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在用您名作买的话肯定算二套,如果用你父母名字还是可以做的首套的,但是贷款年限可能不会有很长时间。二套房利率要上浮,首套基准
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你好！二套房的界定是以家庭为单位计算的， 你和你老公是一个家庭，只要现在你们家有房子，再买就算二套房。你虽然没有房子，你老公虽然是婚前买的，但现在事实是你们家有房子了。所以很清楚了，如果你名字要出现，就是二套房。
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你现在是想问父母再买房，还是孩子要买房？ 如果父母把原是自己名字的房子过户给了已婚的孩子。 那么孩子再买房就当然是二套了，因为他名下已有房。 要是父母再买房的话，那就要看他们过户给孩子的时间是什么时候，一般地，要五年之内自己名下（包括本配偶和未成年子女名下）没有住宅（如果是商铺、写字楼等商业性质的就不影响），新买的才算是首套。
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