具体流程(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
全部3个回答 >希望了解我和父母的借贷是否属于第一套房贷？
145****2035 | 2014-04-19 11:29:14
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131****6716 父母转给你 那应该过户到你名下了 再买一套当然算二套房了 楼上的不懂了吧 虽说没联网 但银行要求房管局打证明的 影响贷款额度和利率 一般**60% 利率1.1倍 2014-04-21 09:45:36
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153****8118 算不算首套房各地政策不一样！多数情况是这样的，将你的房子过户之后去房管局做房屋注销登记，将你原来名下有房子的记录去掉，然后开出房管局盖章的无房证明就可以享受首次购房的待遇！
！你**好去你们当地的房管局或银行或中介公司问问！ 2014-04-19 11:58:15
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目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。部分城市的招行有开展公积金贷款，请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市尝试了解所需资料。
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你好，目前首先如果你不是深圳户口，社保没有交满一年，银行是不做购房按揭贷款的！根据2010年4月14日，“国十一条”房产新政规定：首套住房且面积小于90平的**2成，贷款可8成，超过90平的**必须3成，贷款**高7成！第二套住房**5成，利率上浮10%.。”所以只要你买的房子小于90平就可以**2成.利率**大是8折优惠。(前提是你是第一套住房，名下无任何房产）
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贷款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。
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百分之3左右、首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。2011年12月,广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准,二套房贷没有放松迹象。王珏林对此表示利率回归基准并不是政策放松。
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