听说“满五唯一”的房子，主要交契税和个人所得税。契税是房价的1%-3%，个税可能有减免。具体要问专业人士，各地政策不一样。
全部5个回答 >没有满五年的房子过户办理房产证需要缴纳哪些税费？
155****0621 | 2013-05-09 10:28:14
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134****7540 未满五年：营业税成交价*5.5%(买方缴纳)交易契税二手房成交价*1.5%(买方缴纳)印花税二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费6元/平方米(卖方缴纳)证件工本费80元(买方缴纳)个人所得税(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按4%缴纳。 2013-05-09 10:29:01
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上家：营业税免，个税免；中介费合同价的1%下家：首套住房契税：90平以下合同价的1%，90平以上合同价的1.5%；2套住房那么契税就是合同价的3%；中介费：合同价的1%；
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一般来说客户所承担的是契税。90方以下契税就1个点。业主要承担个税1个点,如果证过五年并且是唯一物业就可免营业税和个税。满五年不唯一就只承担1个点的个税。
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满五年房产过户，税费包括契税、个税等，具体数额依政策。需房产证、身份证、买卖合同等。
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房过户需要的费用： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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