房产证满五年过户需要多少钱

• 137****8895 房过户需要的费用：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2018-05-31 09:04:47
• 136****4498 住房过户在2016年5月起，取消营业税缴纳，改为增值税。
  所以，让你缴纳营业税的不是骗子，就是二球。
  规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%，
  卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
  买家首套房买入，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，
  如果是二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契税3%
  还有印花税万分之5评估费千分之6。
  手续费几百元。 2018-05-31 09:04:29
• 143****4851 规定卖家持有住房满2年，过户可以免增值税5%，
  如果房主持住房满5年，又是卖家唯一住房，过户再免1%个税，
  需缴纳评估费用千分之六，
  印花税万分之五，
  手续费几百元，
  契税看买家情况定，首次买房90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，
  如果是二套房买入，90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，
  三套以及三套以上契税3%没有优惠，。 2018-05-31 09:04:16
• 133****3098 房产过户费用:
  1、营业税房屋转让过户费用(税率5.55%卖方缴纳)；
  2、个人所得税房屋转让过户费用(税率交易总额1%或者两次交易差值的20%卖方来缴纳)征收的条件是以家庭为单位的出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税；
  3、印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
  4、契税房屋转让过户费用(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)；
  5、测绘费房屋转让过户费用，1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)房屋转让过户费用；
  6、二手房交易手续费房屋转让过户费用总额:住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米房屋转让过户费用；
  7、登记费房屋转让过户费用(工本费)80元共有权证:20元房屋转让过户费用。
  赠与房产的过户费用房屋转让过户费用：
  1、公证费40元/平米*产权证面积房屋转让过户费用；
  2、契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税房屋转让过户费用。 2018-05-31 09:03:58
• 133****4925 过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 2018-05-31 09:03:08