买房签订了正式购房合同10日内交契税，取得房钥匙的时候交维修基金。
全部3个回答 >易郡房产什么时候开盘？**时必须交维修基金和契税吗
154****7104 | 2013-04-13 19:32:05
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154****5411 维修基金和契税一般是在交房的时候交的~也有的开发商会提前收取 2013-04-15 11:12:22
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131****4908 易郡·龙腾预计2013年5月份开盘，现在VIP卡办理中，可享受1万抵3万优惠，有意向建议尽快去现场了解 2013-04-15 11:10:57
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新房的契税和维修基金一般在期房交房的时候交给开发商，在买房时是不用交税的
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按照目前规定买房契税和维修基金都是在办理房权证之前缴纳的，流程如下： 1、一手房 带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估，之后到地税部门缴纳契税，再办理产权登记； 同时维修基金多由开发商代收！ 2、二手房 双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估，之后到地税部门缴纳契税，再办理产权登记。 二手房一般不需缴纳维修基金。
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修基金一般在交房时由开发商代为收取，不代收的话在交房后的十个工作日里到地税局自行缴纳，然后开具维修基金管理中心的。契税要看的，有的开发商也代收的，有的不代收
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契税是交给地税局的，办理房产证的时候有用，一般是在去房管局做购房合同备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交给房管局的，
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