维修基金交房时交,契税办证时交。这是买房的“规定动作”,别忘啦!
全部4个回答 >什么时候交维修基金和契税
154****0842 | 2018-08-08 06:43:02
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144****7515 买房签订了正式购房合同10日内交契税,取得房钥匙的时候交维修基金。 2018-08-08 06:43:40
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141****0042 房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金",是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 2018-08-08 06:43:35 -
147****6513 契税和维修基金什么时候交?
可能各地要求不同:有的地方是拿房之前必须交维修基金。契税是办理房产证的时候交,你可以先办理房产证,等拿证的时候才交契税的,办好了,你没钱可以暂时不拿。
有的地方是拿房前两样税费都要交给开发商,到时候开发商统一去给你办理房产证。 2018-08-08 06:43:29
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维修基金应在房屋交付前缴纳,契税则在办理房产证时缴纳。这两个费用的缴纳时间点,是购房者权益保护的重要环节,务必按照合同约定和法律规定执行。
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新房的契税和维修基金一般在期房交房的时候交给开发商,在买房时是不用交税的
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按照目前规定买房契税和维修基金都是在办理房权证之前缴纳的,流程如下: 1、一手房 带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估,之后到地税部门缴纳契税,再办理产权登记; 同时维修基金多由开发商代收! 2、二手房 双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估,之后到地税部门缴纳契税,再办理产权登记。 二手房一般不需缴纳维修基金。
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修基金一般在交房时由开发商代为收取,不代收的话在交房后的十个工作日里到地税局自行缴纳,然后开具维修基金管理中心的。契税要看的,有的开发商也代收的,有的不代收
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