买房签订了正式购房合同10日内交契税，取得房钥匙的时候交维修基金。
全部3个回答 >维修基金和契税什么时候交？
131****9104 | 2018-07-15 10:55:49
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137****8666 契税是交给地税局的，办理房产证的时候有用，一般是在去房管局做购房合同备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交给房管局的， 2018-07-15 10:57:14
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138****8221 契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。 2018-07-15 10:56:43
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131****4523 业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。 2018-07-15 10:56:19
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新房的契税和维修基金一般在期房交房的时候交给开发商，在买房时是不用交税的
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按照目前规定买房契税和维修基金都是在办理房权证之前缴纳的，流程如下： 1、一手房 带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估，之后到地税部门缴纳契税，再办理产权登记； 同时维修基金多由开发商代收！ 2、二手房 双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估，之后到地税部门缴纳契税，再办理产权登记。 二手房一般不需缴纳维修基金。
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修基金一般在交房时由开发商代为收取，不代收的话在交房后的十个工作日里到地税局自行缴纳，然后开具维修基金管理中心的。契税要看的，有的开发商也代收的，有的不代收
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商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
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