是按照您好久交的契税算起的哦！
全部2个回答 >父母赠与给我的房子，现在要卖掉，听说满5年免征营业税，我的时间是按父母买房的时间算？还是赠与给我的时间算呢？
146****6519 | 2012-11-23 15:38:49
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145****7823 个人通过直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照受赠行为前的购房时间确定，个人通过非直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的购房时间确定。 2012-11-23 15:39:10
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是按房产证上的日期算，营业税是 现在房子的价钱 - 上次买房时的价钱*0.0555 这是哈尔滨的 其他的地方 不清楚了·！
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5年内房子赠与的话需要继承公证，公证费用大约1万，如走买卖，费用为契税加房价6.6%的营业税和个税，因此还是走赠与比较划算
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这种想法可以理解,但是不可行的,因为只有直系亲属之间才可以赠与,否则国家怎么去收税呢?
全部10个回答 > -
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根据2015年3月31日出台的新政，房产证或契税票满两年，出售时即可免征营业税。不满两年，全额征收5.6%的营业税，满两年免征营业税。非普通住宅（144平米以上的住宅或商业），满两年征收差额营业税（卖价减去买价再乘以5.6%）。
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