父母的房屋过户给我走赠与还是买卖好呢 ?5年内的房子

　1、房子作为大宗商品，日后可能还会再次交易过户。如果是选择赠与方式过户的话，日后赠与房产再次交易过户，就可能要多缴20%的个人所得税了。　　2、国家税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。　　3、如果房子不打算再次出让，那么以赠与方式过户划算。否则，产权人以赠与方式过户省了钱，但日后再次过户就要多掏钱。总的来说，除非某些特定的情况，房产赠与的纳税成本高于买卖，而且还有公证费。

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赠予倒是可以，不过你再想转手卖的话就不划算了，税特别大

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五年之内卖房，卖方要缴纳全额税，营业税为总价的5.65%，个税1%（普通住宅）或2%（非普通住宅）或利润的20%五年之外，普通住宅，营业税免征，个税唯一则免征，不承诺唯一则1%；非普通住宅，承诺唯一，则营业税为差额的5.65%，个税免征，不承诺唯一，在静安、徐汇、长宁、虹口、宝山、普陀，则全额税，营业税为总价的5.65%，个税2%，在浦东、卢湾、黄浦、闸北、闵行、杨浦、青浦、松江，则营业税交差额的5.65%，个税2%；

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次新房与二手房相比，房屋较新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面也更为合理、完善。同时，与新建商品房的高昂价格相比，价格低廉是其**大优势。可以算上税费和新房的价格进行比较后再选择。

5年后，普通住宅没有营业税。

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