买卖好，赠与需要符合相关法律法规，并承担相关后果。
全部3个回答 >父母房产过户给子女,用赠与好还是买卖好?具体流程怎样走
158****3017 | 2018-10-10 23:51:43
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133****3508 赠予倒是可以，不过你再想转手卖的话就不划算了，税特别大 2018-10-10 23:52:24
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133****1869 你好，个人认为还是进行买卖划算。虽然赠与可以现在减免一下税费，但是以后转手了，要交房屋差额的百分之而是的税费。。。 2018-10-10 23:52:15
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153****9809 赠与现在费用比较低，要是将来要买卖的话这边需要缴纳的个人所得税比较高。进行买卖过户的话可以出示亲子关系证明这样评估价格减半，将来的话买卖就正常了。 2018-10-10 23:52:11
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房产买卖和赠与是有区别的：首先所需的资料不同：（1）房产买卖需准备的资料有：1.房屋所有权证；2.房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件)；3.房屋出售方婚姻状况证明；4.房屋核档证明、测量图；5.房地产买卖契约；6.房地产买卖申请审批书；7.西安市私有房屋权属登记申请书；8.房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。（2）而房产赠与需准备的资料有：1.房屋所有权证；2.房屋赠与公证书；3.房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件)；4.房屋核档证明、测量图；5.西安市私有房屋权属登记申请书；6.房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。其次，所涉及的税费也有所区别：（1）二手房买卖需缴纳的费用有交易手续费：1.住宅6元/㎡；2.非住宅10元/平米；3.房改房，经济适用房，安居工程房3元/㎡。土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收；经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收；安居工程房按成交价格的2%征收。登记费：1.住宅：80元/套；2.非住宅：550元/宗。核档费：私产50元/证；单位产100元/证。及营业税、个人所得税、缴纳比例为3%的契税。（2）房产赠与过程中免收营业税和个人所得税，需满足以下情况：根据财税【2009】111号文件第二款规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接扶养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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这取决于你的家庭财务状况。如果你的家庭财务状况较为宽裕，可以考虑通过赠与给子女，这样可以减少子女需要支付的购买房产的费用。但是，如果你的家庭财务状况不太宽裕，那么最好是直接卖给子女，这样可以获得现金，以满足家庭的其他财务需求。
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提取公积金所需的材料：<购房合同>复印件购房契税完税凭证缴交公积金的人(也就是新的产权权属人)的身份证复印件支取公积金申请表(该申请表在缴交公积金的银行领取并由缴交单位盖公章)就可以去办理支取住房公积金了。你可以凭你购房后去银行办理公积金贷款的<借款合同>公积金缴交证明缴交人的身份证银行还款帐号这些资料去银行办理支取住房公积金用于偿还银行贷款，正常是一年支取一次，但如果你的贷款跟缴交公积金的银行是同一个银行，那你可以在银行去申请公积金每月还款的业务，现在暂时开办每月还款业务的只有建行
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赠与。
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