房子5年内过户要交多少税？

次新房与二手房相比，房屋较新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面也更为合理、完善。同时，与新建商品房的高昂价格相比，价格低廉是其**大优势。可以算上税费和新房的价格进行比较后再选择。

5年以内买卖房屋需要缴纳营业税、个税、契税等等。营业税主要是由卖方向缴纳，按照房屋销售总额的5.6%收取，如果所售卖的房屋为普通住宅，并且是满够两年以上的唯一住房可以对营业税进行减免。所收取的个人所得税会按照差额的20%缴纳，同样是由卖方承担，如果所售卖的房屋是满足5年的唯一普通住房则可以进行减免。购买二手房买方还需要缴纳契税，是按照购买房屋的面积收取，所购买的民用住宅面积在90平米以内并且是首次购房，则按照评估额的1%收取。面积越大收取的比例也就越高，房屋面积超过144平米以上，属于非普通住宅，则按照3%缴纳，此外还有一些交易费、测绘费和登记费等等。所以在二手房买卖时，尽可能的超过5年，可以减少很多不必要的税费。

未满五年交税是对房子的交易过程中产生的税费来说，具体如下：一、买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担(2)营业税：房屋产权取得满五年

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把总价做低北

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需缴纳营业税=评估价*5.6% 个人所得税=(评估价—**价)*20% 契税:套内面积0到90方交1% 90到120交1.5% 120以上交3% 个人所得税及营业税规定上是由业主交,契税由客户交。但是具体要参照当地市场行情税费具体有哪方缴纳!如果政策变动则需以但是税费计算方法计算

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