我想问下5年内卖房子都需要交哪些税？

• 152****4344 需缴纳营业税=评估价*5.6% 个人所得税=(评估价—**价)*20% 契税:套内面积0到90方交1% 90到120交1.5% 120以上交3% 个人所得税及营业税规定上是由业主交,契税由客户交。但是具体要参照当地市场行情税费具体有哪方缴纳!如果政策变动则需以但是税费计算方法计算 2018-10-14 23:58:27
• 142****7169 　国家出台政策：5年内房屋买卖交税的规定把营业税改为和2年内房屋买卖交税的规定一样，如下：
  　　1、营业税
  　　营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，普通住房若是满二年可减免。
  　　2、个税
  　　个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
  　　3、契税
  　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；
  　　买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。 2018-10-14 23:57:59
• 154****1693 分析如下：
  一、买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；
  2、 交易费：3元/平方米；
  3、 测绘费：按各区具体规定；
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米；
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)；
  (1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担。
  (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。
  (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。
  (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。
  (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 双方承担。
  (6)房屋产权登记费：80.00元，买方承担。
  (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。 2018-10-14 23:57:49