苏州第二套房贷款首付多少

苏州早春三月少雨，空气中弥漫着栀子花的清香。那么，苏州第二套房贷款首付多少呢？

苏州第二套房贷款首付多少

1、在苏州购房是认房又认贷的，对于首次贷款购买普通住房的人，申请购买第一套住房时，其首付款比例上调至30％。对于名下已经购置过住房，但不是贷款购买的话，虽然也称之为首套房，其贷款首付款比例由原本的30％上调到50％。

2、对于名下有一套贷款尚未结清的住宅，再次申请购买的房子称之为二套房，这种二套房的贷款首付款比例从50％上调至80％。而三套房是不能申请住房贷款的。

苏州二套房首付受什么影响

1、房屋性质：贷款买房可以买一手房也可以买二手房，如果是二手房则要看房屋的房龄、评估价、周边配套设施等。

2、贷款期限：二套房贷款最长也是30年，也是也有人选择贷款20年或者10年的。对银行来说，房贷期限越长借款人压力小风险低，则给的首付比例会比较低一些;反之房贷期限越短借款人压力小风险大，银行不会让贷太高的额度，制定的首付比例会相对高一些。

3、借款人数：如果是婚后贷款买二套房，夫妻双方都可以作为贷款人，比起单身人士贷款有一定的优势，毕竟有两个人的收入作为还款来源保障，借贷风险会相对小一点，银行会尽可能提高其贷款额度，则首付比例也会定的低。

银行认定为二套房的情况有哪些

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房:

根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房:

根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。