建发朗云，位于高新区狮山板块向阳路与汾湖路交汇处。项目占地4.8万方，拟建12栋16~24F小高层、高层产品，容积率2.4，总户数782户，车位数约1436个，后期将采用建发物业。

精装采用国际一线品牌，三大件分别是大金中央空调、松下新风、菲斯曼地暖。全屋墙布定制，卫浴配备杜拉维特和高仪，厨房配置博世三件套—燃气灶、油烟机、洗碗机。

区位

区位

区域房价

小吉点评

从位置上来说，离狮山核心不到2公里，但是从区位上来说，项目与木渎仅一路之隔，属于板块结合部，核心边缘。

整体来看，周边以厂区和住宅小区为主，居住氛围也是有的。地块算是狮山，但南面就是木渎，算是两个板块的交界处！

周边配套上来看，其实还是挺不错的。

交通上面，地块距离轨道交通5号线石城站约500米，距离1号线汾湖路站也在1公里左右，甚至算是双地铁盘。

商业配套上比较近则是木渎悠方、美罗和泉屋，同时距离龙湖狮山天街、金鹰国际广场、绿宝广场等也均不远。

自驾的话，小区东面靠近长江路，往北可以抵达狮山核心区，往南则可以连接苏福快速路。北面靠近竹园路，往西连接中环西线，往东连接西环，去往苏州各个区域都比较方便！

教育设施的话，距离比较近的就是狮山实验小学竹园路校区、新区实小竹园路校区、新区第一初中、新区一中和苏州外国语学校等。

同时该幼儿园的要求也是比较高的：需引入具有20年以上的学前教育和义务教育办学经验并仍在办学的学校，学校管理的幼儿园被评为省优质幼儿园15年以上，在教学（育）机构的管理和运行方面有成熟的管理团队，取得突出的办学成果；该园所聘任的园长须获得过苏州市级以上（含）优秀教师、幼儿园先进个人等荣誉称号，主持过省级以上（含）课题，具有15年以上管理省优质幼儿园的工作经验；

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

小吉点评

整体来说，在狮山板块内来，项目位置其实比较一般，南面就是木渎，处在两个板块的交界处，大型优质配套，还是有一定距离的！

高颜值外立面，L型边框，配合大面玻璃，形成约270°（部分转角处有结构柱）超广角窗面。采用铝板材质，实体墙的存在感被尽量淡化，一眼望去，横向延伸感的超大屏，气势磅礴、品位卓然。

【以园境抵心境盛放东方风雅】

将建筑融于景，打造一个微度假的松弛之境。落瀑、深壑、溪涧、浅滩、沁泉等数种自然之景融入其中，仪式与水景交响，美如画卷的园林在眼前一一舒展。以“一轴、一心、三庭”的格局空间，打造一个功能丰富的诗意东方园邸。

【首层精奢大堂星级归家界面】

特别值得一提的是，高端奢宅才有配置的星级酒店式入户大堂，约3.6米挑高，气势恢宏，精心挑选打磨的云锦蓝玉岩板，搭配祖母绿臻石，门头精致的格栅搭配灵动的造型，给予业主归家满满的尊崇感。

户型方面，125㎡户型做到了 4房2厅2卫，但是南北较为狭长，餐厅采光可能会受到一定的影响。
143㎡户型是个横厅，但进门就是厕所和厨房，风水上说“进门见三物，家败财散空”，厨房和厕所就是其中的两样。

180㎡的户型有3个卫生间，但厨房设计得略微有点局促，且只有3个正常房间。

几个户型优缺点都很明显，具体怎么选只能见仁见智。

狮山地段+建发出品，建面约125㎡有四房的配置，性价比高。目前加推2#，主推户型建面约125、143㎡，想要入手的不要错过！