区位

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区域房价

小吉点评

由于平江新城地段较好，享有姑苏的醇熟配套，而且周边名校较多，有优质的教学资源。目前来看，平江新城都是新楼盘，二手房价格对比的较少参考意义不大，但是已经交房的浅棠平江在安居客上挂牌价是4.5w，还是形成了一个小小的倒挂。

商业配套上面，北面的繁花中心、南面的万达广场、城市生活广场、江星商业广场等。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

小吉点评

如果没有意外，未来学区应该是东面在建的金光小学（建设中）和规划的中学，不确定因素较多。周边路网极不成熟，各种规划的道路改来改去，在各类文件和地图中也是多个名字都在用，非常混乱。板块内有地铁，但没有设站，最近的地铁站需要跨越京沪高速，到南面的平泷路西站，距离小区约850米。北面有繁花中心，南面有万达广场，运营得都一般，堪堪够用。西面规划了锦合邻里中心（4万方），此外项目南面还有商住地块待出让。距离苏州最好的综合三甲医院，苏大附一院距离约1公里，位置恰到好处。

平江新城的容积率普遍比较高，熙和平江雅园容积率2.6，本项目容积率2.2，略有优势。

外立面采用了一体化铝板搭配大面积玻璃，成本比熙和平江雅园的部分铝板+真石漆高不少。高级灰色调，公建化立面，颜值还是比较能打。

户型方面一共就3个，对应的是洋房，小高层和高层。

高层的143㎡户型采用了主流的大横厅设计。

小高层156㎡户型虽然不是横厅设计，但客厅的面宽也有5米，3卧朝南。前后间距应该也是项目最大的。洋房的176㎡户型几乎就是小高层的放大版，客房多了一个卫生间，使用更方便。

平江新城作为姑苏区的外围新城，与相城区几乎是犬牙交错，在规划和开发方面比较乱，路网割裂，甚至还穿插了苏州市息思墓园，不知道有没有计划搬迁。