五矿澜悦溪云楼盘评测报告
楼盘

五矿澜悦溪云

在售

29000 元/平

工业园区 胜浦

户型3-4室|建面89-158㎡

楼盘综合评分

9.7

产品力

9.0

配套价值

10.0

区域价值

10.0

— 01 项目亮点 —

高贸时代,苏州潮东,五矿携手路劲幸逢当代发展新高处,站在过去与未来之间,共见一座城市伟大更迭。

— 02 区域价值 —

更近一步拥有园区

目光聚焦苏州,新一线魅力之城,正日新月异迈向国际。其中,苏州工业园区正以"经开区顶流"之势,擎领苏州飞速发展,迅速崛起一流产业、科创、商业、金融、文化名片,高光荟萃,凝聚非凡人才"心"引力,成为有志青年争相竞逐的黄金坐标。

放眼园区,"人居传说"的奥体已趋于饱和,黄金贵土向东迈进,落点高贸新城。澜悦溪云锚定园区价格洼地、前瞻园区人居金线下一站,为青年执笔触手可及的理想。

更先臻值占位理想

项目在高贸新城板块的位置相对来说较好,南面是星海教育集团苏州工业园区星浦实验中学,北面是在建中的胜浦邻里中心,均一路之隔的距离,日常生活较为便利;项目内部主打"森林系"主题社区,绿化率达到了40%,后期生态环境较好。

澜悦溪云坐踞高贸新城优质资源,承接发展红利:北门胜浦邻里中心(在建),人间烟火与艺术潮玩的完美交融,家门口畅享一站式便利生活;南面星浦小学、星浦中学,启航少年理想;轨交9号线、周边多条快速路建设,高效综合路网日趋完善;金光产业园、桑田岛产业园、2.5产业园,三大园环绕庞大人口虹吸聚合高知人才;周边多条生态绿廊建设规划,予园区生活以繁花与诗意点缀。

 

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
高贸新城 园区正轴 居住中心再东延
— 03 配套价值 —

从项目周边界面来看,目前也是一片工地和空地。

项目的北面是规划的邻里中心和幼儿园,南面是星浦中学。同时周边还有多宗地块规划为宅地,目前还没有拍卖。

未来随着地块周边的住宅小区陆续交付和投入使用之后,居住氛围还是比较浓的。

无论是商业配套还是教育配套,从目前的规划来看,周边其实都有,不过现在还在规划或建设之中,一定程度上,未来也是能满足基本生活需求的。

在项目的北侧规划了邻里中心,此外,目前可享的商业配套则有胜浦农贸市场、瑞祥商业广场等。

南侧则是星浦学校初中部,据了解,该学校属于星海教育集团。

交通上面来看,项目北面的中新大道上是有一个22号线的站点预留口,可以期待一下。

目前板块主要还是依赖自驾,北面的中新大道东,直通奥体板块。唯胜路往北连接现代大道,往南连接金鸡湖大道。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

15 家

公交站

3 家

长途汽车站

教育

教育

6 家

幼儿园

1 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

1 家

药店

商业

商业

7 家

美食

14 家

购物

2 家

休闲娱乐

4 家

生活服务

景观

景观

6 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
周边配套总的来说,从目前规划来看,未来的周边界面还是较为不错的,不过还是需要用发展的眼光来看,未来可期。
— 04 楼栋分析 —

澜悦溪云位于苏州工业园区高贸新城兴浦路与民胜路交汇处,是五矿地产携手路劲地产共同开发的高贸新城C位苏式园林社区,整个社区由6栋洋房和9栋高层组成,二期开盘在即。

— 05 户型分析 —

89㎡户型设计为3房2厅1卫,整体较为方正,三开间朝南;各个卧室均有飘窗,空间功能性得到提升;卫生间做到了干湿分离,使用更加方便;餐厅与厨房自然相连,烹饪和用餐更加高效。

113㎡户型设计为3房2厅2卫,室内布局方正,入户带有玄关,空间私密性较高;南向三开间,约6.5米双联阳台,采光通风条件都很不错;公卫干湿分离,使用比较方便;主卧套房设计,隐私感较好。

— 06 置业建议 —
建议

一核四城

园区正轴

六大高质配套

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