苏州银行房贷利率2023,2023苏州房贷政策

苏州银行房贷利率2023：

截至目前，苏州15家优质银行公司利率已全部触底，首套贷款利率低至4.1%，二套未还贷款利率低至4.9%。

此外，有的银行甚至可以在首笔贷款500万元以上，第二笔贷款还清的情况下申请4.0%的利率；贷款300万元以上的，还可以申请到4.05%的利率。只不过这样的低利率是有条件的，额度也是有限的。

根据央行2022年5月发布的新规，第一套利率不得低于LPR-20BP，第二套利率不得低于LPR+ 60BP。整体来看，苏州的一、二档利率已经低至“警戒线”，随时可能反弹，甚至已有征兆。

苏州信贷政策最新情况：

2022年5月，央行、银保监会在《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》中提出，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点（0.2％），二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

2023苏州房贷政策：

1、个人名下已有2套商业住房记录，一套已还清并出售，另外一套未还清，这种情况再贷款，贷款的房子被认为是三套房；

2、个人名下有两套房用商业贷款，都还清房贷并出售，再贷款时会被认为是第三套；

3、个人名下一套商业住房贷款还清，另外一套公积金贷款也还清，再贷款买房的情况；

4、夫妻双方婚前一方用商业贷款买房，另外一方用公积金贷款买房，婚后用两人的名义共同买房，也被视为三套房；

5、夫妻双方一方婚前有房无贷款，未出售，另一方用商业贷款为父母买，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房的情况。

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