公积金提前还贷三大忌,提前还款时要注意什么

在现在高昂的房价面前，绝大部分的工薪阶层的家庭，在买房的时候还是需要通过向银行贷款的方式完成的。 有的小伙伴在后面有钱了之后，就考虑着要不要给贷款全部还完呢？其实，并不是所有的情况都适合提前还贷款的，如果规划不得当，不仅不划算，反而还会亏钱。今天小编给大家说一说公积金提前还贷三大忌都有什么呢？

第一大忌：贷款有折扣还提前还款不知道大家有没有这种感觉，现在的买房贷款真的很高，在4.9%以下利率贷款买房上车的朋友，绝对是赚到了。因为不管怎么看，这个贷款利率都是处于非常低的一个水平的。在这样的情况下，提前还贷款其实并不划算。

第二大忌：提前还清公积金贷款相比于商业贷款而言，公积金贷款的利率简直是大福利了。现在，公积金超过5年的住房贷款利率为3.25%。可以毫不夸张的说，放眼整个市场，都找不到比公积金贷款利率更低的贷款方式了。如果你是选择的公积金贷款买房，千万没必要进行提前还款。

第三大忌：贷款即将还清的时候提前还款如果贷款已经换了很长的时间了，只有很短的时间所有的贷款就要全部还清了的话，那么这个时候其实已经没有必要再选择提前还款了。这是因为在这样的情况下，利息已经被还的差不多了，剩下的钱基本上就是本金了，那么再提前还款，其实意义并不大，因为并不会减少利息的支出了。

提前还款时要注意什么？

1、允许提前还贷时间不同大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。

2、调整利息周期不同一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。外资银行一般会选择在当月或当季度调整。

3、对于房贷族来说，哪种调息方式更划算，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算;若在加息周期周，则是越晚调整越划算。

以上内容就是公积金提前还贷三大忌的相关介绍，希望能够帮助到大家