上海区域地段
上海买房怎么选区域
上海是我国的直辖市之一，国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心和文化大都市，国家历史文化名城，并将建设成为卓越的全球城市、具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市。在上海这种大城市买房，居住是一方面，另一方面是为了保值增值。但对于许多第一次购房的客户来说，多少有点迷茫，不知道该怎么选择，因为同样的房子，在不同地段购买，若干年后的增值幅度却可能大相径庭。本文为大家介绍上海买房怎么选区域，供购房时选择板块时参考。
一般买房都为考虑几个要点，比如交通建设、周边配套、教育医疗资源、城市规划、经济发展等，而不同需求的群体关注点也不尽相同，比如刚需客户目的主要是自住加未来置换保值。
1、刚需购房者
买房主要是用来自住的刚需客户，外加未来置换保值，且预算都不算很多，普通在300-500万左右。这类群体先上车，再置换，所以可以在这几个版块买房，九亭，泗泾、徐泾北、江桥、康桥，御桥等，整体单价较低。
希望长久居住，且相对比较稳定的刚需，要么在中心区域选择老破小，需要牺牲一定的舒适度，只能选择长宁仙霞、杨浦鞍山，徐汇田林板块的八九十年代公房。但有些中外环区域，交通便利的小区，通勤便利也是建议购买的，比如浦东的三林、金杨新村系列、宝山区淞南板块、顾村板块、闵行浦江板块、嘉定的南翔。
上海本地家庭刚需，考虑到教育、配套、居住体验等方面，可以选择外环的附近，周浦、高行、上大等。
2、刚改购房者
买房预算高于刚需购房者，普遍在500-800万左右，可以选择的区域范围会更大，项目配套也略微较好。
在意教育配套的，虽然不能在中心区选择好的项目，但是也能买到一些优质教育资源的品质小区，建议选择大宁、七宝、古美、春申、莘庄、唐镇等板块。选择这些地方，不仅仅是教育资源较好，未来置换空间也较大。
在意居住属性的刚改购房者，更加关注居住体验、生活品质、周边配套、交通便利性、增值空间等，建议选择徐泾、华漕、三林、周康、中远两湾城、金汇等板块。
3、普通改善型购房者
预算普遍在800-1200万左右，选择范围就更广泛了，这种条件可以选择一套作为超长周期的住所，项目的增值性略微考虑即可，主要是教育、配套、居住品质等重点考虑。
如果是在意教育和居住品质的，建议选择大宁、新江湾城、张江、碧云、森兰、古美等板块，交通、配套都还不错。
强烈的自住属性购房者，重点关注交通、配套，建议选择长宁天山、普陀长风和浦东杨东板块。
4、高端改善型购房者
预算普遍在1200-2000万左右，在上海几乎可以选择大多数的房子了，甚至在某些区域可以入手豪宅。重点关注教育和居住品质的，建议选择江宁路、世博滨江、源深、花木、联洋、碧云、杨浦新江湾城和徐家汇板块等。
在意地段的，要挑选品质好的、位置价值出色的地方，建议选择南京西路、新天地、核心滨江沿线的北外滩、黄浦滨江、陆家嘴等板块。
总之，在上海买房优先买内环，其次是中环，然后是外环。如果买三环都比较困难的话，选主城区的虹桥主城片区、宝山主城片区、闵行主城片区，其次买两翼的临港新片区、张江科学城、虹桥商务区、长三角一体示范区，再次选五大新城的嘉定新城、青浦新城、松江新城、奉贤新城、南汇新城，然后考虑崇明区、金山区，甚至可以选择上海周边，比如昆山，
上海买房攻略
1.买房准备
2.挑选房源
3.签约认购
4.贷款还款
5.验房入住
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