上海2023年新楼盘预告

上海2023年新楼盘预告

上海作为国内最大的一线城市，楼市一直受到广泛关注。2023年，上海将迎来大量新楼盘入市，涵盖市区、近郊和五大新城等多个板块，无论是改善型还是刚需型客户，都有机会找到心仪的房源。本文将为您梳理2023年上海新楼盘的主要特点和亮点，帮助您提前了解市场动态和选房策略。

市区：滨江豪宅集中亮相

市区是上海楼市的核心区域，拥有优越的地段、配套和人文环境。2023年，市区将有多个高端豪宅项目入市，其中以滨江岸线最为抢眼。徐汇滨江将推出两大超豪宅项目：云锦东方三期和香港置地启元。前者主推380-570平米的联排别墅和180-410平米的多层住宅；后者主推280-330平米的超大平层公寓。这两个项目都位于西岸金融城核心区域，享受黄浦江景观和金融商务配套，预计价格都在20万/平米以上。

杨浦东外滩也将迎来两个重磅项目：中海海上和集和瑞仕云曜璟庭。前者是杨浦城投拿地，中海联手开发；后者是由上海城建开发。这两个项目都位于东外滩核心区域，紧邻外滩、陆家嘴、北外滩等重要商圈，并且规划打造高端住宅产品。中海海上和集预计推出99-175平米的3-4房住宅；瑞仕云曜璟庭预计推出99-180平米的高层住宅。

除了滨江板块外，静安、普陀等区域也有一些值得关注的新盘入市。例如静安安康苑二期、普陀招商苏河玺二期、武宁天汇玺等项目都具有较好的地段优势和产品品质。

近郊：轨交沿线成为主流

近郊板块是上海楼市的增量空间所在，吸引了众多刚需型客户和改善型客户。2023年，近郊板块将有多个轨交沿线项目入市，提升了出行便利性和生活品质。例如闵行元江路TOD保利光合上城二期、松江万达广场旁张家浜楔形绿地城市综合体浦开云璟首开等。

金山：海滨度假风格吸引眼球

金山是上海的南大门，拥有72公里的海岸线和众多的旅游景点。2023年，金山将有多个海滨度假风格的项目入市，为追求生活品质和休闲氛围的客户提供更多选择。例如金山亭林镇中心区域将推出两个新盘：中建八局亭林项目和华润置地亭林项目。前者主推建面约90-140平米的高层住宅；后者主推建面约70-120平米的高层住宅和叠加别墅。这两个项目都位于亭林镇中心区域，紧邻地铁22号线亭林站，并且规划打造海滨度假风格的住宅产品。

另外，金山石化板块也将迎来两个重磅项目：万科石化城市综合体和龙湖石化城市综合体。前者是由万科联手上海石化开发；后者是由龙湖联手上海石化开发。这两个项目都位于金山石化核心区域，紧邻地铁22号线朱泾站，并且规划打造集住宅、商业、办公、酒店等多元业态于一体的城市综合体。

除了以上板块外，金山还有一些值得关注的新盘入市。例如张堰镇将推出三个新盘：华润置地张堰项目、保利张堰项目和中建八局张堰项目；朱泾镇将推出两个新盘：龙湖朱泾项目和华润置地朱泾项目等。

崇明：生态岛屿吸引改善客

崇明是上海最大的岛屿，也是国家级生态岛建设示范区。2023年，崇明将有多个生态岛屿风格的项目入市，为追求自然环境和清新空气的客户提供更多选择。例如崇明城桥板块将推出三个新盘：保利城桥项目、龙湖城桥项目和华润置地城桥项目。前者主推建面约90-140平米的高层住宅；后两者主推建面约70-120平米的高层住宅和叠加别墅。这三个项目都位于崇明城桥核心区域，紧邻地铁18号线陈家镇站，并且规划打造生态岛屿风格的住宅产品。