上海即将开盘的47个楼盘

​上海作为国内最大的城市之一，房地产市场一直备受关注。2023年1月，上海有多个新房项目即将入市，涵盖了不同区域、类型和价格的楼盘，为购房者提供了更多的选择。本文将为您介绍上海即将开盘的47个楼盘，分析其特点、优势和风险，帮助您做出合理的购房决策。

奉贤区：生态宜居、交通便利

奉贤区位于上海市南部沿海地区，是长江三角洲生态示范区和国家级新型城镇化综合试点区。奉贤区拥有优美的自然环境和丰富的历史文化资源，是上海市重要的生态屏障和休闲旅游目的地。奉贤区交通便利，有S4、S32等高速公路和地铁5号线、16号线等轨道交通经过或规划中，可快速到达浦东国际机场、虹桥枢纽等重要节点。

根据网上房地产公示 ，2023年1月奉贤区有两个新房项目即将开盘：

• 中鹰黑森林11号：位于南桥镇西南部规划路与规划路交汇处东北侧 ，占地面积约6.7万平方米 ，建筑面积约13.8万平方米 ，容积率约1.0 ，绿化率35% 。项目主推约99-138平方米洋房 ，预计均价17万元/平方米左右 。项目由中鹰置业开发 ，物业费5.5元/平方米/月 。项目周边有南桥商圈、金汇广场等商业配套；对口南桥实验小学和中学等教育资源；距离地铁5号线金汇站约1.8公里 。

• 碧桂园凤凰城：位于青村镇青村公路与沪杭高速交汇处西北侧 ，占地面积约30万平方米 ，建筑面积约60万平方米 ，容积率约1.0 ，绿化率40%以上 。项目主推约89-132平方米住宅及别墅产品 ，预计均价27300元/平方米左右 。项目由碧桂园集团开发 ，物业费住宅1.8元/平方米/月，别墅3元/平方米/月。项目周边有凤凰湖景区、青村古镇等旅游资源；对口青村小学和初中等教育资源.

杨浦区：创新科技、文化教育

杨浦区位于上海市中心城区东北部，是上海市重要的科技创新中心和文化教育中心。杨浦区拥有复旦大学、同济大学等高校和科研院所，培育了一批高新技术企业和创业园区。杨浦区也有丰富的历史文化遗产，如五角场、鞍山公园、杨树浦路等。杨浦区交通发达，有地铁3号线、4号线、8号线、10号线等穿越或规划中，可快速到达外滩、陆家嘴等核心商圈。

根据网上房地产公示 ，2023年1月杨浦区有一个新房项目即将开盘：

• 保利越秀和樾天汇：位于江湾镇东至规划眉州路，南至R-06/R-07规划路，西至江湾三路，北至江湾四路 ，占地面积约2.6万平方米 ，建筑面积约7.9万平方米 ，容积率约2.0 ，绿化率30% 。项目主推约103-173平方米住宅产品 ，预计均价115000元/平方米左右 。项目由保利集团和越秀集团联合开发 ，物业费4.8元/平方米/月。项目周边有五角场商圈、同济大学等商业配套；对口江湾小学和初中等教育资源；距离地铁10号线江湾体育场站约800米。