首批销许，精装均价仅约3.48万/㎡！

• 地铁1站路，房价直接便宜5000元/㎡；
• 隔着秦淮河，新房二手房差6000-10000元/㎡；
• 同年同片区土拍地块，房价至少悬殊4000元/㎡。

天时+地利+人和，才刚好诞生了精装均价约3.48万/㎡的璀璨璟园。

区域潜力：

区域房价

小吉点评

而璀璨璟园，地处百家湖东，江宁核心区的内环之上！更是百家湖湖东近五年来唯一供应的宅地。地段优势，得天独厚。

交通：1、5号线双地铁配套；地面交通竹山路、天印大道、天元路三大主干道；绕城高速科学院B入口距离项目1.6公里

商业：1公里竹山路商圈有宜悦城G66、景枫竹山路商业（在建）、龙湾天街等；3公里范围内有江宁万达、景枫中心、金鹰、21世纪太阳城、1912街区

教育：潭桥幼儿园、可儿天泽苑幼儿园、江宁科学院小学、江宁高级中学等。

医疗：江宁医院鼓山路院区、南京医科大学附属逸夫医院、江宁区中医院等。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

21 家

地铁站

18 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

6 家

幼儿园

0 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

3 家

专科医院

6 家

诊所

4 家

药店

商业

52 家

美食

60 家

购物

18 家

休闲娱乐

55 家

生活服务

景观

0 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

项目所处区域可便捷通达“江宁新街口”百家湖商圈、竹山路万达商圈、江宁龙湖天街，这些成熟的商圈后期为业主们提供丰富的购物、休闲和娱乐选择。此外，项目距离已通车的1号线约1公里，该地铁串联起了百家湖、南京南站、新街口等城市热点区域，项目性价比一目了然。

璀璨璟园共规划13栋楼，全部都是14-18F的低密小高层，容积率仅2.1，居住氛围相当纯粹。规划打造东西300m，南北100m十字礼仪中轴，设计以东方的礼仪轴线为基础，以景观公园为核心，打造东西-南北两条主轴线，规划13栋住宅，有序分布在轴线两侧，打造社区仪式感。地块方正，容积率仅2.1，占地面积近5万方。江宁少有的低密大盘，13栋楼全部为市场罕见的14-18F小高层，最小的楼间距也有约40米。

璀璨璟园主力户型为建面约100-135㎡的三房产品，设计入户电梯厅、私密套卧生活场、LDK一体化会客厅、宽景阳台、酒店套房式卧室、中西厨房等功能。户型设计上，注重尺度感更注重功能性，得房率基本都在80%以上！

建面约135㎡ 4房2厅2卫：

建面约100㎡3房2厅2卫：

招商蛇口璀璨系南京首作，为了赢得刚需改善客群青睐，产品做了很多承袭“臻系”的轻奢感细节，比如全屋飘窗，哥尔西雅隐形门，135㎡户型三联超长阳台的植入，对于最高总价470万左右的刚需刚改产品来说，比较少见。在江宁核心区这一价值高地，拿出无法令人拒绝的总价诚意，璀璨璟园为更多改善买家实现住在江宁核心区的机遇。功利些，也无妨：在璀璨璟园，花三四百万的总价，享受六百万起步的高端致密配套。