南京房产新政策2023

为了更好的调节房地产市场的发展，南京市每一年在政策上都会对此做出一些针对性的调整。那么，2023年南京房产新政策是什么呢？

南京房产新政策2023

南京发布的《南京市推动经济运行率先整体好转若干政策措施》的第27-29条提到了促进合理住房需求释放、保持房地产融资平稳有序、优化预售资金监管，具体如下：

1、促进合理住房需求释放。坚持房是用来住的，不是用来炒的定位，支持刚需和改善型住房需求。结合城市政策，利用相关支持政策，促进市场良性循环。新购买住房的纳税人在出售现房后一年内出售自有住房并在市场上回购住房的，可退还出售现房所缴纳的个人所得税。允许各区分阶段实施购房契税补贴。支持提取住房公积金支付购房首付，减轻居民首付本金周转压力。在充分尊重居民意愿的基础上，适当拓宽被征收房屋货币化安置渠道。

2、保持房地产融资平稳有序。用好金融支持房地产16条措施，鼓励商业银行增加支持贷款。支持符合条件的房地产企业和上市公司利用资本市场，支持与房地产市场发展相关的资本融资政策，开展再融资、并购重组、配套融资。支持融资性担保公司加入交易所债券市场民营企业债券融资专项扶持计划，配合中央增信支持民营房地产企业发行企业债券，推动专业信用改善机构提供融资支持。支持总体状况良好、短期面临困难的房地产企业发行债券，支持信用改善。

3、优化预售资金监管。落实新修订的《南京市商品房预售资金监管办法》，通过信息化手段加强商品房项目预售资金监管，确保资金专项用于项目建设，确保预售房产按时交付。加强预售监管资金替代商业银行担保的措施，有效提高企业资金使用效率。

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