南京购房政策2022最新版及外地人买房条件规定

在中国，买房一直是我们老百姓的刚需，所以买房政策一直是人们关注的焦点，那么，下面一起了解下南京购房政策2022最新版及外地人买房条件规定!

南京购房政策2022最新版及外地人买房条件规定：

一、本市户籍限制范围：南京主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)。限购限购：本市户籍家庭最多限购2套，名下已拥有2套及以上住房的，不得再购;户型以上户型不得购置新房。

二、非本市户籍限制范围：市内限购：1套，名下已有房屋者不得再购新。

购房要求：

1、自购房之日起3年内在南京缴纳社保或个人所得税2年以上，不得另行缴纳。

2.或具有高级职称或硕士以上学历。

备注：

1、新购房屋在取得房产证后3年内不得转让。以赠与方式转让房屋的，赠与人可在3年后再次购买房屋。家庭或者居民以捐赠方式获得住房的，应当执行住房限购政策。

2、自2018年8月13日起，全市暂停向企事业单位及其他事业单位销售商品房。

外国人在南京购房新政为不断提高人才住房政策措施的精准性、有效性和吸引力，进一步解决人才普遍关心的商品房购房问题，南京市专门出台本人才购房政策11月6日《办法》，这份文件一经发出就引起了社会各界的关注，作为准一线城市，近年来，南京市区不少热门商品房项目在挂牌前就被“挤过门槛”。在这种情况下，最大的亮点《办法》——“人才可先选房”非常有吸引力。

南京人才安居新政即将实施。明年初将有1万套新房可供人才优先选择。根据《办法》的要求，以下各类人才可享受本次住房优惠待遇：在南京市工作并取得博士学位的;在南京市注册的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作，取得硕士学位的人才或取得高级技师及以上专业资格的高技能人才;在南京注册企业工作且年税收收入50万元以上的企业高级管理人才和技术骨干;在南京工作，由南京市高层次人才推荐委员会推荐并经市委、市政府批准的人才。

南京市住房保障和房地产局局长郭洪定告诉记者，符合条件的海内外、港澳台人才不限户籍。房屋5年内不得转让。“按照规定，每批次商品房项目按挂牌销量的20%-30%优先供应人才。原则上，每批次挂牌100套以下的项目，人才优先供应比例100套以上的项目，人才优先供应比例为30%。”郭洪鼎介绍，开发商会根据项目的销售计划，按照人才优先、其他买家的顺序组织选房。

据统计，截至目前，南京2020年一季度计划上市的商品房项目73个，1.8万套，其中不乏黄金地段的热销房源和高端房源，均开放人才优先选房。此外，南京市政府筹建的青奥村项目第二批房源也将于一季度上市，面向人才集中供给。项目共为人才提供优质住房387套。

需要买房的可登录“我的南京”APP，经文件审核后获取电子版《人才购房证明》。证书有效期为12个月。该证书专为符合条件的人才购买商品房而颁发。它不同于普通的购房证。人才用《人才购房证明》购买商品房可优先选房。区级颁发的人才购买凭证，只能在区内使用。”

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