集体土地征收安置政策要点汇总，关注需知！

集体土地征收也可享房票安置！南京连发2条重磅新政！

划重点：

适用范围：本市行政区域内的征收集体土地涉及房屋补偿安置，适用本办法。

房屋定义：本办法所称征收集体土地涉及房屋，包括住宅房屋和非住宅房屋。非住宅房屋包括营业用房和非营业用房。

合法测算依据：根据相关规定进行测算以确定补偿款。

补偿方式：征收集体土地涉及住宅房屋的补偿安置方式主要为货币补偿。被征收人可以申购集体土地征收安置房；具备条件的区域可以在国土空间规划确定的居民点范围内采用重新安排宅基地建房的方式予以补偿安置；非住宅房屋的补偿方式为货币补偿。

住宅房屋货币补偿：

根据新政策，被征收人可以选择货币补偿作为补偿方式。具体补偿款的确定方式将根据相关规定进行测算，以确保被征收人的合法权益。此外，被征收人还可以选择申购集体土地征收安置房。对于具备条件的区域，被征收人还可以在国土空间规划确定的居民点范围内重新安排宅基地建房进行补偿安置。这为被征收人提供了更多的选择权，以满足不同需求和情况。

安置房申购条件：

根据新政策，被征收人需要符合一定的条件才能申购安置房。具体的申购条件将根据相关规定进行确定。同时，安置房的申购面积也将根据实际情况进行确定，以满足被征收人的居住需求。此外，政策还规定了最小面积保障和购房款的支付方式，确保被征收人的合法权益得到保障。

房票安置的新方式：

南京还提出了一种新的安置方式，即房票安置。被征收人可以使用由各区人民政府出具的房票购买本市住宅房屋。房票的金额将根据被征收人购置房屋的面积和参照征收范围周边地块安置房市场交易价格评估的单价来确定。房票的有效期为12个月，使用额度不可兑付现金。对于购房成交价格不超过房票票面金额的房屋，将免征契税；超过的部分则按规定征收契税。这一新政策鼓励被征收人自行购买安置房或商品住房，为他们提供更多的选择权。

南京调控楼市迹象密集释放：

南京的调控政策近期频繁出台，表明政府对楼市的关注和调控力度。除了土地征收安置的新政策外，还有其他的调控措施在路上。一系列政策的出台引起了市场的关注，也给楼市带来了正向的反馈。股市的表现往往是楼市情况的前兆，而股市的回暖则意味着楼市的好转。此外，国家税务局发布了216条税费优惠政策，住建部也召开了企业座谈会，强调进一步落实各项政策。这些举措共同构成了南京调控楼市的工具箱，为楼市的稳定发展提供了有力支撑。

总的来说，南京连发的两项重磅新政为被征收人提供了更多的选择权和补偿方式。新政策的出台不仅保护了被征收人的合法权益，也促进了楼市的稳定发展。与此同时，南京还在不断加强楼市调控，通过一系列措施来稳定市场。可以预见的是，随着更多的政策落地，南京楼市将进一步向好发展。