南京楼市房价走势，在南京买房首付政策是什么？

南京二手房最新均价42189元/平方米，环比上月下降2.20%。新楼盘最新均价42242元/平方米，环比上月下降0.50%。

南京房价本月排名第一的为建邺区，最新均价45804元/平方米，环比上月上涨1.00%；排名第二的为鼓楼区，最新均价44062元/平方米，环比上月上涨3.60%；排名第三的为秦淮区，最新均价43814元/平方米，环比上月上涨2.00%。

南京买房首付政策

1、商业贷款。以家庭为单位，如果是第一次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。

2、以家庭为单位，如果是第一次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

3、南京首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(第一次贷款额度高可达80%)。

4、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

南京买房限购政策

南京本地家庭已有2套及以上住房，不准在主城（不含六合溧水高淳）再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买；外地人想在南京买房，必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴；高淳、溧水、六合纳入限购范围，外地人满足条件可买一套、但不准买第二套；南京本地户籍不限购、但是限贷；溧水区，全日制专科学历（专业技术初级、高级工）及以上人才、本人／配偶／未成年子女在溧水无自住房、与企业签订一年以上劳动合同、单位为其缴纳社保或在溧水区缴纳个人所得税，可由企业统一申请人才购房。