南京市房价2023是多少钱

根据南京市住房保障和房产局数据显示，2022年12月23日南京新建商品房成交51套，较昨日增加12套，环比上涨30.8%。近一周南京新建商品房日均成交69套，其中，12月21日成交量最高为127套。12月23日单日成交51套，低于近一周平均水平26.1%。

从存量房来看，2022年12月23日南京存量房单日成交53套，比昨日减少10套，环比下降15.9%。从近一周存量房成交来看，南京存量房日均成交套数为88套，其中12月19日成交量最高为187套，12月23日单日成交53套，低于近一周平均水平39.8%。

南京市12月房价行情：新房均价27495元/㎡，环比5.8%↑

南京市品质在售楼盘推荐：

一：颐和云台源筑销许均价约46848元/㎡。预计2024年8月交付。就同等面积段看（建面约140㎡左右），不仅总价较高，最高达900万左右，户型及格局不尽人意，少有四开间、双阳台、全明空间、三段式卫浴等设计。与新房对比，河西南板块内约有9家纯新盘，整体来看建面都是140㎡起步，其中金基G115，主力户型195㎡；栖霞建设G112，主力户型210㎡。说明建面约140㎡户型属于河西南板块比较普遍的门槛户型，占比不多，比较稀缺。

教育配套：河西南整体规划有18所学校和23所幼儿园。附近有南师附中、南外河西初中，南外河西初中第二附属小学、南京河西外国语学校初中第一附属小学、南京河西外国语学校初级中学、南师附中等（具体学区划分需等待交付后由教育局统一划分）。项目南侧还规划了2所小学用地、1所初中用地等，教育资源优质。

二：中铁龙湖宸阅府项目前身为铁心桥G76地块，去年9月土拍中经过23轮竞价触顶了，毛坯限价38500元/㎡。现在回头看看，这块地还是触顶摇号的，在对比一下本月的南京土拍，这样的对比实在是有点强烈了。项目住宅一共5栋楼，为26-33F的高层住宅，容积率3.0出点头，这个容积率基本上也就只能打造成高层了。

门口就是数字大道，紧靠雨花软件谷，周边的产业能级确实是比较高的，十大产业园建筑规划面积超过300万方，华为、中兴、三星、VIVO领头的这类企业基本大家也都听麻了，在其中工作的白领平均工资在南京也算的上是第一梯队，关注这个项目的人群也绝大多数来自这里。不过项目也不是没有竞争对象，就在斜对面就是华发美的云筑项目，基本上产品跟面积段都是直接对标。

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