南京建邺区房价2023年最新房价，哪些新楼盘值得入手？

南京建邺区本月新房均价45804元/平方米，二手房均价49292元/平方米，环比上月上涨0.67%，同比上月上涨1.8%。

对于二手房来说，奥体商圈均价36545元/平方米，河西商圈均价30767元/平方米，江东门商圈29335元/平方米，他们分别为房价排行的前三名。茶南商圈均价21792元/平方米，南湖商圈均价20573元/平方米。

建邺区新楼盘一览

江心印。由南京江洲盛瑞置业有限公司开发，全装修销许均价约42187-43417元/平 。另有装修升级包3800元/平。位于南京主城核心，东依河西新城CBD，北望国家级江北新区，身处在江北和河西之间，两边如火如荼、声势浩荡地发展，在未来，沿江鳞次栉比的高楼林立。

星叶栖悦湾。位于建邺区江心洲街道，户型面积段约119-158㎡，由栖霞建设打造，楼面价29799元/㎡，毛坯限价42200元/㎡，项目根据规划将建设约380套科技住宅，经典全明户型、南北通透，将以超前人居理念和硬核产品力，刷新江岛高奢科技住宅的人居想象。

水沐和瑞园。落子于江心洲文武街与思泽路交叉口，属于典型的江心洲岛北住宅，周边居住氛围相较于岛南来说，要浓厚不少，各种生活配套在现阶段也要好一些。水沐和瑞园是水利地产在南京独立操盘的首个项目。项目综合容积率仅1.8，是去年河西出让地块中容积率最低的，也是江心洲岛上难得的低密度新盘。并且该项目沿江，视野较好，东望河西，西靠江核，未来的居住舒适度会较高。

枫璟雅园。由南京奥颐房地产开发有限公司开发，项目便捷的交通是生活的外挂。借由江东南路、扬子江大道、绕城高速等干道，可高效穿梭全城，枫璟雅园与S3号线高庙路站、2号线天保街站直线距离约500米，周边有7号线（在建）和9号线二期（规划），全家老少的出行都便利。