南京房价2023年会跌吗，未来房价会怎么样

近几年受疫情影响，房价的波动也比较的大，导致很多人都处于观望的状态，近期疫情放开了，那么南京房价2023年会跌吗？南京推荐楼盘又有哪些呢？

南京房价2023年会跌吗

从历史规律可以看出，每次放开调控，鼓励购房，都是政府以“去库存”的名义拿房地产来救市。而且从历史上来看，几次房价暴涨的原因分别是金融危机、非典、低迷市场情况下积压的超大库存量。那么现在库存已经去得差不多了，上述的危机事件几乎不可能再发生(全球各个国家对于金融危机的防范已经很成熟)，中国房地产市场只会全面进入横盘时代。

1993年海南泡沫一夜之间崩盘，全国房地产应声大跌，足够说明，只要银行断贷抽资下狠手，房价半年暴跌70%也不是梦，不过代价是整个中国经济一同消失。所以政府绝不允许房地产行业崩盘，目前政府所有的调控，都是控制房价上涨过快以免引发不可控的崩盘，仅此而已。

所以，预计2023年南京房价不会大幅度下降，也不会报复性反弹，而是总体平稳，这种平稳趋势将会延续多年。

南京推荐楼盘

1、中铁龙湖宸阅府12月均价40910元/㎡，环比11月上升0.0237%。项目所处雨花台区区12月新房（住宅）均价28224元/㎡，环比11月下降0.26%。

2021年9月，铁心桥G76地块被中铁拿下，楼面地价25846元/㎡，中铁、龙湖共同开发，项目拟建5栋26-33层的高层住宅及1.2万方的街区商业，项目毛坯限价为38500元/㎡。

项目规划建设5栋26-33F高层住宅、1栋高层商办、1栋低层商业及配套设施用房。户型建筑面积101㎡、125㎡、143㎡。由中铁、龙湖联合开发，龙湖操盘。

2、保利伴湖院12月均价21962元/㎡，环比11月下降0%。项目所处江宁区12月新房（住宅）均价25167元/㎡，环比11月上升0.24%。

项目位于江宁区高新园104国道以南、梅龙湖以西。北至104国道，南至规划道路，西至龙济路，东至规划道路。实际出让面积21910.72㎡，二类居住用地地块容积率是1.0。

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