淝河板块，二环主城内改善大平层，建面149-188㎡

来源：吉屋 2024-09-20 09:40:00

淝河板块位于包河区中腹之地，北邻包河老城，东接东部新中心，西南紧靠骆岗中央公园，具有显著的区位优势。同时，该板块紧靠高铁南站，背靠南淝河，具有生态和交通枢纽的双重优势。淝河板块的新房市场也一直都很活跃，新盘接连入市，尽管市场存在波动，但仍有不少购房者选择在该板块置业，这主要得益于板块内丰富的教育、医疗和商业配套资源，以及便捷的交通路网。

壹淝河板块新房概况

淝河板块内有多个热销楼盘，如万科朗拾、信达观棠、保利和光熙悦等。这些楼盘凭借其优越的地理位置、高品质的建筑质量和完善的配套设施吸引了大量购房者。其中，部分楼盘甚至出现了“抢房”场面，显示出购房者对淝河板块新房市场的高度认可。淝河板块目前有10个主力在售、待售，3个新房待上市，分别是中海悦府，棠悦风华，中交九宸。在售的有保利海上瑧悦、越秀中寰天悦、朗拾森屿、招商四季臻邸、招商雍润府、中国铁建花语江南、皖投云启华章花园。

越秀中寰天悦是越秀在淝河打造的纯改善型住宅，小高大平层，建面在149-188㎡之间。作为高端改善系住宅，在淝河板块具有较高的性价比。项目共有424户，户型主要以四居室为主，均价约为2.73万/㎡。其中，149㎡的户型是该项目的最小户型，但也做了四室的布局，空间利用度很高。188㎡的户型是该项目的亮点户型，入户十字玄关设计，两边都可做鞋帽柜，卧室布局在前面，主次卧都是套房设计，主卧衣帽间和卫生间空间很大，房间过来才是客厅活动区域，15米端厅，南边是落地窗。

产品亮点

中海悦府

包河 | 包河合肥市包河区南二环路以南、包河大道以东售价待定

宜居生态品牌地产地铁沿线配套成熟购物中心医疗配套花园洋房车位充足品牌物业投资地产大平层

拨号立享优惠

越秀中寰天悦项目拥有约1300㎡的独立下沉式会所，会所内活动区域丰富多样，包括品茗的方桌、宴客的圆桌、棋牌室、小型KTV等娱乐场所，以及超大健身区域。小区一楼大厅还打造成主题空间，满足家庭成员的不同需求，如儿童主题区域、女性主题区域等。项目周边配套齐全，有城市主干道和轨道交通，教育资源丰富，商业配套完善，医疗资源充足。项目价格相对周边略高一些，但仍具有较高的性价比。

越秀中寰天悦是淝河板块的一款纯改善型住宅，小高大平层，建面149-188㎡，价格相对较高，但性价比较高。项目周边配套完善，教育资源丰富，是关注改善型住宅的购房者的不错选择。