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更新于 2026-09-05 11:03:23

保利海上瑧悦

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在售 住宅 宜居生态 品牌地产 不限购
17800

元/m²

参考均价
201

万起/套

咨询首付
113-188

3-4室

价格有效期:2026.08.21-2026.09.20

开盘 2024-10-19 新开盘通知
位置
包河- 包河区政府- 合肥包河区淝河包河区上海路以东、歙县路以北
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楼盘评测报告

9

综合评分
包河好评榜第4名,超过包河92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目是央企保利瑧悦系高端改善住区,为满分竞品质项目,整体工程进度推进较快,可实地参观实体楼栋与景观示范区,降低期房选购的不确定性。建筑采用现代东方风格外立面,铝板、一体板搭配石材,大面积玻璃提升窗墙比,外观质感出众北京房天下。室内精装交付,配齐中央空调、地暖、新风三大系统,厨卫配置一线家装产品,搭配三玻两腔系统窗,隔音隔热表现优异,小高层与洋房大多实现私梯前厅,提升入户私密性与归家仪式感北京房天下。社区绿地率表现突出,打造酒店式中央景观园林,设置主入口涌泉叠水、阳光草坪、景观会客厅、环形跑道,楼栋设置多处主题架空层,划分儿童活动、健身会客、阅读休闲空间。配套社区高端会所,设置健身等功能空间,地块配建公办幼儿园,满足幼儿就学需求。社区实行人车分流,地下车库精装处理,预留充足新能源充电点位,保利自持物业提供管家式服务,搭载全套智慧安防体系,70年纯住宅产权,可正常落户享受学区资源。地块东侧临近滨河景观带,拥有天然的生态景观资源。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 保利海上瑧悦地处包河淝河板块,为央企保利瑧悦系准改善住区,容积率 2.4,规划高层、小高层与洋房,整体居住体量适中。公建化质感外立面,精装交付,配齐舒适家居系统,洋房支持私梯入户。社区打造东方园林,设置全龄主题架空层,保利物业提供服务,临近关镇河景观带,周边教育、商业、医疗配套逐步落地,轨交出行便利。部分楼栋临近高架,低层存在车流噪音隐患,适合淝河板块看央企品质的刚改、改善自住家庭。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考,不构成购房建议。

  • 央企保利开发,资金安全度极高 三道红线全绿档央企,准现房2026年11月底交付,几乎无烂尾、减配风险,对比本土民企期房稳妥太多。

  • 包河淝河央企保利品质住区,近地铁1号线,沿河公园环境优美。40%高绿化精装改善户型,大横厅全景采光,配套幼儿园+48中学区,路网衔接政务滨湖,物业靠谱保值,居住舒适圈层纯粹。

  • 了解保利海上瑧悦可拨销售中心电话4007638577,116829。别名君瑧园,位于包河,地址合肥包河区淝河包河区上海路以东、歙县路以北,均价约17800元/平,容积率2.4,绿化率40%,70年产权,精装修,开发商合肥和颂房地产开发有限公司,合肥和禹房地产开发有限公司,在售,从合肥的母亲河到作为“一体三翼”重要一级,“一区四级”核心,规划已过7年的淝河,经由新一轮改造完成,淝河正在由滋养一座城市的文化流域,转变为展示一座城市的中芯流域,保利循着合肥的脉络,找到了城市的流向,开发商合肥和颂房地产开发有限公司,合肥和禹房地产开发有限公司,宜居生态,品牌地产,不限购,配套成熟,购物中心,医疗配套,商场超市,花园洋房,低密社区,车位充足,品牌物业,投资地产。

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  • 保利海上瑧悦,社区园林与车位配比可现场查看实体示范,学区与周边学校以教育主管部门划片为准,开发商合肥和颂房地产开发有限公司,合肥和禹房地产开发有限公司。

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  • 如需保利海上瑧悦售楼处电话请拨4007638577,116829,来电可获取最新报价,可提前致电了解详情。

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位置:包河-包河区政府-合肥包河区淝河包河区上海路以东、歙县路以北
  • 郎海路口(309路)
    226m
  • 祁淝路口(122路)
    610m
  • 华中汽配城(122路;309路)
    769m
  • 龙海路口(138路)
    778m
  • 龙海路口(138路;309路)
    814m
  • 卫乡(138路)
    932m
  • 卫乡(122路;138路)
    1031m
  • 庙郢(137路)
    1114m
  • 张巷(122路)
    1245m
  • 唐大楼(137路)
    1245m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 17800元/㎡

环比上月持平

区域均价 22991元/㎡

环比上月持平

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