保利海上瑧悦

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在售住宅宜居生态品牌地产不限购

10000

元/m²

参考均价 ⓘ

113

万起/套

咨询首付

113-188

㎡

3-4室

价格有效期：2025.12.15-2026.01.14

开盘 2024-10-19 新开盘通知

位置

包河- 包河区政府- 合肥包河区淝河包河区上海路以东、歙县路以北

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楼盘评测报告

分综合评分

包河好评榜第4名，超过包河91%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点政务东改善标杆：均价约1.9万元/㎡，总价280-350万元，130-160㎡户型满足首改需求，毗邻大房郢水库，生态环境优越。万科物业：提供24小时安保、智能监控、定期社区清洁等服务，保障居住品质。景观社区：“两轴一带”景观布局，横向景观轴串联中央花园，竖向轴线连接入户景观，社区内设置儿童游乐场、健身场地。

楼盘动态 全部动态

2024-10-18
预售证
2024-10-19
开盘
2026-11-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-10-19
交房：2026-11-30
产权：70年
楼栋：11栋
户数：739户
车位：1042个
绿化：40%
容积：2.4
预售证：20240570
开发：合肥和禹房地产开发有限公司
物业：保利物业服务股份有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

疏四海
置业管家

2025-12-22 14:32:39

央企保利包河低密全龄社区，容积率2.2，绿化率40%，户型115㎡三房/125㎡四房，全明通透大面宽，社区配夜光跑道、儿童区、老人中心，教育医疗商业配套成熟，智慧生活圈。
疏四海
置业管家

2025-11-14 16:52:54

保利首座“瑧悦”系高端作品，143㎡户型270°端厅搭配环幕视野，设计亮眼。临近杉杉奥特莱斯，周边多所优质学校，还代建18班幼儿园；社区内规划四大主题花园，临近关镇河景观佳。
181****5896

2025-08-04 15:18:27

保利海上瑧悦的位置我挺喜欢的，在政务东板块，离天鹅湖不远，开车一刻钟左右就能到，享受政务区的配套很方便。小区的物业服务听说也很好，保利自家的物业，管理规范，让人放心。我看的 98㎡小户型，空间利用率挺高的，三开间朝南，每个房间都不算小，对于刚需家庭来说足够用了。美中不足的是周边目前还有些在建工

问保利海上瑧悦有哪些配套设施？

答

商业配套自带：2000㎡社区商业街，已签约多家便民商铺，预计 2025 年底开业
全部3个回答>
问保利海上瑧悦楼盘周边环境如何？

答

商业配套：多元商业，满足全需求社区商业：自建 2000㎡社区商业街，已签约多家智慧便民商铺，预计 2025 年与住宅同步开业，提供日常便利
全部3个回答>
问合肥中海臻如府降价了吗？

答

从市场反馈和业主交流情况来看，合肥中海臻如府目前没有普遍性的降价情况。该项目作为中海在合肥打造的高端产品，以高品质著称，前期采用绿色建筑三星级、健康住宅（社区）、超低能耗、海绵城市等高标准设计理念。其大平层产品备受关注，像最小户型 143m²，有独立电梯厅入户，三房两厅两卫，配备约 7.2 米宽景大阳台。从业主购房成本来看，早期购房者价格在主力单价区间内，近期成交价格也基本维持在备案均价 2.8 万 /m² 。不过，房产市场具有动态性，后续是否降价受多种因素影响，如周边新楼盘竞争、市场整体供需关系等。持续关注房产资讯平台以及与售楼处保持沟通，能及时掌握中海臻如府价格变动信息。
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