广州房产市场迎来第四代住宅，得房率高达150%

最近，广州房产市场推出了一批得房率高达150%的第四代住宅，超越了深圳成为一线城市中最努力上进的城市。与此相比，深圳的得房率仍停留在70%左右，一直没有改善。

广州的高得房率楼盘不胜枚举。去年9月，荔湾武汉城建保利花语和岸的使用率超过100%，番禺路劲美的隽樾府更是达到了110%。今年5月，越秀观樾和万博城的部分户型的得房率甚至可以达到120%。而保利在9月底拿到的南方面粉厂地块更是号称130%的使用率。最近，广州推出的第四代住宅更是达到了惊人的150%的得房率。

相比之下，深圳的房产市场相对滞后。直到今年5月，深圳才出台建筑新规，允许得房率达到100%。然而，今年供应的地块仅有两块，进展缓慢。与广州的高得房率楼盘相比，深圳的产品显得相对落后。

广州的第四代住宅不仅得房率高，户型设计也非常出色。大阳台设计成为房产界的“靓女”，深圳的京基御景东方凭借跑马大阳台设计，让无数成功人士为之折腰。而广州的第四代住宅不仅得房率高，还拥有大阳台，让人羡慕不已。

除了广州，厦门和海沧CBD也有可能推出第四代住宅。厦门建发湾墅和海沧CBD年底要出让的地块都有可能成为第四代住宅项目。这些地块临湖临海，建面门槛只要120平方米起。

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  路劲美的隽樾府

  番禺 | 番禺番禺区大龙街番禺大道以西BC0613006地块 41000元/平米

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广州房产市场的第四代住宅得房率高达150%，远远超过了深圳。这让人不禁对深圳的市场发展感到担忧。广州的高得房率和出色的户型设计，让人对深圳的产品产生了不满和羡慕。

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