美的云筑

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售完住宅公交直达品牌地产休闲会所

21000

元/m²

参考均价 ⓘ

178

万起/套

咨询首付

85-127

㎡

2-4室

价格说明：在售建面约94-116平的两到三房，20000元/平起，现楼发售，8栋楼王单位，2梯4户，绿化率30%。价格有效期：2026.09.25-2026.10.25

开盘 2022-01-25 新开盘通知

位置

南沙- 黄阁- 广州南沙区黄阁东涌镇鱼窝头体育文化广场对面

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楼盘评测报告

9.6

分综合评分

南沙好评榜第19名，超过南沙70%的楼盘

楼盘品质

9.6

社区配套

9.8

区域价值

9.5

项目亮点南沙北部少有的低密成熟社区，容积率仅2.2，围合式布局，最大楼间距超100米，社区中央设置约1200㎡中心湖景园林，搭配环形跑道、全龄活动场地，居住舒适度优于南沙多数刚需盘。美的5M智慧精装交付，全屋配套智能安防、智能家居系统，指纹门锁、全屋监控、一键离家模式，二手多数房源保持原始精装状态，可直接入住，省去大额装修成本。就近现成公立教育，生活烟火气足，社区配建已开学公立幼儿园，步行可达东涌镇第二小学、市一级鱼窝头中学；小区对面就是鱼窝头体育文化广场，临近农贸市场、商超便利店，日常生活步行就能解决，不用等待规划兑现。自驾区位优势明显，承接庆盛枢纽外溢，临近南沙港快速、广州绕城高速，往北快速通达番禺市桥，往南可达庆盛高铁站，跨城去往东莞、深圳自驾出行便捷；附近产业园聚集，本地租赁需求稳定，二手出租流通不错。户型实用率高，83㎡起步，83‑94㎡做2+1房，116㎡做到3+1房，部分户型带入户花园、双阳台，刚需刚改选择丰富；车位配比1:1.2，普通家庭停车压力小，纯商品房社区，无回迁混居，圈层纯粹。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2021-12-10
预售证
2022-01-25
开盘
2023-04-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-08

热销
广州美的云筑位于南沙区核心区域，主推83‑85㎡户型等4种面积段，容积率约2.2。容积率仅 2.2，南沙北部少有的低密次新社区，全部现房，实景可看，居住氛围成熟。
2026-09-29

热销
南沙区核心地段，美的云筑在售中，主推83‑85㎡起户型，容积率约2.2。容积率仅 2.2，南沙北部少有的低密次新社区，全部现房，实景可看，居住氛围成熟。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-01-25
交房：2023-04-30
产权：70年
楼栋：1栋
户数：928户
车位：1232个
绿化：30%
容积：2.2
预售证：20211515
开发：广州美峻房地产开发有限公司
物业：广东铂美物业服务股份有限公司广州分公司

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吉屋管家

已帮助千万购房者找到理想房源

楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-01 14:39:23

交通与配套方面，距离 4 号线庆盛站直线约 3km；自带约 1800㎡社区沿街底商，满足便利店、餐饮等基础消费美的置业。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 14:39:20

产品方面，美的云筑在售83‑85㎡2+1房两厅两卫、94‑95㎡三房两厅两卫、116㎡3+1房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 14:39:18

美的云筑地处南沙，开发商为广州美峻房地产开发有限公司，容积率约2.2，绿化率约35%。容积率仅 2.2，南沙北部少有的低密次新社区，全部现房，实景可看。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

问广州美的云筑楼盘地址在哪里？广州美的云筑是哪个开发商开发的？广州美的云筑楼盘整体怎么样？

答

这个盘容积率仅2.2，南沙北部少有的低密次新社区，美的智慧精装交付，N+1拓展户型，住起来比较舒服。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州美的云筑周边配套怎么样？广州美的云筑首付月供多少？广州美的云筑是现房还是期房？

答

现房还是期房这块资料没标清楚，直接问下售楼处最准。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州美的云筑是哪个开发商开发的？广州美的云筑具体位置在哪里？广州美的云筑周边配套怎么样？

答

配套方面自带约1800㎡社区沿街底商、步行可达鱼窝头市场、天汇百汇商超，买菜购物基本不用跑远。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>