天河做地旧改，元岗、长湴村招标，开启狂飙模式

来源：吉屋 2024-10-29 11:04:00

天河区环五山创新策源区的元岗村和长湴村旧改同日发布招标公告，标志着天河区今年将重点推进12个城中村改造，开启狂飙模式。这两个村庄的旧改招标包括基础数据调查和土地勘测定界，为接下来的改造方案编制提供支持。两个村庄的首开区范围也已经划定，总投资超过450亿，涉及面积约214公顷，预计明年7月启动，历时4年。越秀集团和机场建设投资集团将在这两个项目中发挥主导作用。

凌塘村作为天河智慧城板块的一部分，已经开始开工。凌塘村改造后总建面185.15万平方米，包括居住、商业、公共服务等业态。首期项目规划建设量约8.4万平方米，将打造一个绿色生态的现代化社区。预计明年8月竣工。

除了凌塘村，大观村也即将重启，开始具体的改造实施工作。大观村属于黄村第九经济社，改造模式很可能采用做地模式推进。根据住户和商户的反馈，最迟在11月10日前就要搬离。

天河区的做地旧改集中发力，意味着环五山片区和天河智慧城这两个板块将迎来新的推动力。随着城市界面和公共配套的完善，天河北部和东部将实现连片升级开发。环五山创新策源区拥有四所双一流大学和众多科研机构，是一个拥有强大科研力量的区域。目前唯一在售的项目是世纪金源天河源筑，其他项目如保利天瑞等也将受益于旧改带来的利好。

天河区对智慧城板块非常重视，今年启动的四个城中村拆迁中，有三个位于智慧城。智慧城的学校、商业和交通等配套建设正在加速兑现。例如缦云广州配建的天外九年一贯制学校和广氮ATA607118地块九年制学校预计2025年投入使用。天河东业主关注的茅岗路北延段也已经动工，该工程将在2025年完工，为业主提供更便捷的交通出行。