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更新于 2026-10-15 13:10:19

天睿

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售完 商业 现房 复式 配套成熟
22000

元/m²

参考均价 ⓘ
85

万起/套

咨询首付
39-180

㎡

2-5室

价格有效期：2026.09.30-2026.10.30

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开盘 2017-10-31 新开盘通知
位置
番禺- 番禺- 广州番禺区华南大石街石北工业路210号
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楼盘评测报告

9.5

分 综合评分
番禺好评榜第24名，超过番禺60%的楼盘
楼盘品质
9.3
社区配套
9.8
区域价值
9.4
项目亮点 1）番禺商办里面罕见低密大盘，容积率仅1.6，对比市面上普遍3.5‑4.5容积率的公寓，社区密度低，绿化35%，园区园林规模大，居住、办公环境舒适，不是高密度塔楼公寓，有花园社区氛围。2）5米层高LOFT复式，搭配商墅双重产品矩阵，公寓可以隔两层，部分户型通明火，可做双钥匙出租；商墅带私家花园、预留电梯井，可做直播间、工作室、小型会所，自住、办公、创业多场景适配，产品选择丰富。3）成熟现楼，交付多年，入住氛围成型，二手过户即可直接入住或者出租，无需等待交楼；租赁市场活跃，附近巨大创意产业园、大量小微企业，租客基数充足，出租承接力强。4）不限购不限贷，不占用广州住宅购房名额，适宜无购房资格人群、投资收租、小型创业公司；商墅可以做企业总部、工作室，相比传统写字楼，可兼顾居住+办公双重功能。5）园区规划完整，人车分流，内部园林景观、休闲步道，地下车库充足；商墅带私家庭院，在广州商办产品中，带花园的商墅属于稀缺资产。6）自驾区位优越，石北工业路串联华南快速、南大干线，快速通达万博CBD、广州南站、海珠，万博上班外溢客群通勤友好。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 地段配套看，地铁 3 号线大石站直线距离约 1.4km；紧邻石北工业路，可接驳新光快速、华南快速；园区少量底层社区配套商铺。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 户型上，天睿主推37‑48㎡复式两房一卫、78‑95㎡复式三至四房两卫、125‑145㎡商墅四房三卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。全部为现楼。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 天睿项目位于番禺，开发商为广州市红八方置业发展有限公司，容积率约1.6，绿化率约35%，现楼状态。容积率仅 1.6，商办项目当中低密属性突出。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：番禺-番禺-广州番禺区华南大石街石北工业路210号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 大石中心小学(310路;番187路;番夜2路)
    205m
  • 大石中心小学(310路;番187路;番夜2路)
    229m
  • 猛涌村(番181路;番182路)
    385m
  • 诜村路口(番181路)
    571m
  • 礼村(288A路;288路;301A路;301路;304路;309路;562路;番13路;番187路;番25路;番25路长线;番53路;番91路;番96路;番夜2路;夜20路;夜61路)
    626m
  • 105新地广场(番13路;番145路;番186路;番187路;番25路;番25路长线;番53路;番91路;番96路;番夜2路)
    670m
  • 关帝岗(番145路;番181路;番182路;番185路;番96路)
    747m
  • 诜村村委会(番181路)
    762m
  • 大石街道办(番145路;番181路;番182路;番185路;番96路)
    847m
  • 大石城(番145路;番181路;番182路;番185路;番96路)
    985m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 22000元/㎡
区域均价 41502元/㎡

环比上月+0.70%

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