五部委联合发力！楼市回暖政策再升级

取消限制性措施

五部委发布的新政策中，取消了限购、限售、限价以及普通住宅和非普通住宅标准等限制性措施。这意味着城市政府将有更大的自主权，可以根据本地实际情况来调控房地产市场，调整或取消相应的措施。

降低利率和首付比例

新政策中降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点，统一了首套和二套房贷的最低首付比例为15%。此举旨在降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

增加城中村和危旧房改造规模

为了解决城中村安全隐患和居住环境差的问题，新政策新增实施100万套城中村和危旧房改造。这将通过货币化安置等方式来实施，有利于群众根据自己的需求选择合适的房子，同时也有利于消化存量商品房。

扩大“白名单”项目的信贷规模

新政策要求将所有房地产合格项目纳入“白名单”，并将信贷规模增加到4万亿。这将满足项目合理融资的需求，促进城市房地产融资的协调发展。

以上政策的发布已经开始显现效果，房地产市场出现积极变化。下一步，住建部将与相关部门一起，贯彻党中央、国务院的决策部署，全力落实各项政策，进一步释放政策效应，更好地惠及人民群众。

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