保利雅郡广钢首个新规后的产品，价格合理吗？

保利雅郡的5大亮点

保利雅郡是广钢新城的首个新规后产品，预计9月份开盘。与其他项目相比，保利雅郡有以下5大亮点：

1. 近地铁：楼下就是鹤洞地铁站，是广钢里距离地铁最近的小区。

2. 名校加持：楼下就是省实二小，对于等了很久的官宣的家长来说，可以直接使用该学校。

3. 便宜的楼面地价：保利雅郡的楼面地价为2.7万一平，相对广钢其他地块的3.4-4.2万一平来说，压力较小。

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  保利雅郡

  荔湾 | 荔湾荔湾区鹤洞路225号 47000元/平米

  低密社区
  拨号立享优惠

4. 新规产品：保利雅郡最小户型为69平的三房，是广州未来五年甚至八年其他开发商难以突破的户型。

5. 价格优势：保利十分善于将价格控制在合理范围内，根据他的尿性，保利雅郡的价格应该不会过高。

与广钢其他二手房对比

保利雅郡的货量并不多，全盘仅282套房。与广钢其他二手房相比，保利雅郡的价格更具优势。如果价格定在4万以内，一手房的价格将不会比二手房贵，而且还是新规产品，利用率更高。

买第一套房的关键词

对于买第一套房的人来说，地铁、学校、性价比是最重要的因素。保利雅郡的地铁和学校资源都很好，价格也相对合理，对于刚需购房者来说是一个不错的选择。

其他热点项目和线下活动

除了保利雅郡，市场还有其他几个热点项目，如老黄埔的富颐华庭、万科城市之光、招商臻珑府等。此外，马力老师将在线下活动中分享关于购房的选房逻辑、新房与二手房的比较、预算有限时的选择等内容。

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