斥资2.82亿收广州地铁物业67.0%股权越秀轨交物业好在哪

11月23日越秀地产(00123)宣布，公司间接全资附属广州越秀物业发展有限公司拟向中国广州市人民政府的直接全资附属广州地铁集团有限公司收购广州地铁环境工程的67.0% 股权及广州地铁物业管理的67.0%间接实际股权(透过广州地铁环境工程于广州地铁物业管理的股权间接持有)，两间公司均为物业管理服务公司。于股权转让协议交割后，两家公司将成为越秀地产的附属公司并将继续向广州地铁及其联系人提供物业管理及其他配套服务。

公告称，该集团一直实施“轨交+物业”业务战略，并以合理的价格收购地铁沿线的优质土地储备。该集团相信收购事项将会为其物业管理业务带来新机遇，从而进一步推动该业务战略。

越秀地产和广州地铁一直保持着紧密合作，此前越秀地产已从广州地铁收购多个轨交项目，去年收购的品秀星图、品秀星樾和品秀星瀚三个在售轨交项目的成果看，与广州地铁之间的合作，已实打实地为越秀地产获得增益。这次物业公司股权的收购，意味着越秀地产和广州地铁合作将更加深入。

截止目前越秀地产已成为中国轨交物业开发的*发展商之一，“轨交+物业”发展模式也将为越秀地产带来持续的增长，越秀地产林昭远董事长也曾表示，越秀拿下的轨交项目会随着地铁建设逐步开发，按照地铁的建设进度，公司会保持每年2～3个新增轨交项目的铺排。

越秀明珠天悦江湾（广州-南沙）

开发商：

中国金茂与越秀集团强强联合之作，越秀地产，广州诸多地标的制造者，也是在南沙布局极深的开发商，市场上甚至有“万顷南沙，半壁越秀”的说法。

项目动态：

秀明珠天悦江湾目前在售建面约90㎡~178㎡平层/复试产品，以及126㎡~147㎡叠院单位。项目占地约12万平，预计入住近3千户人口，岛尖规模*、配套*齐全社区。

项目优势：

1、多维交通，地铁：18、22号线，30*通达广州东；3站可达广州南，6站珠江新城；离庆盛高铁站行车距离约15公里，15*车程。

2、新型城市雨水处理系统，能抵御50年一遇的暴雨不浸水，35%绿化率，5大主题园林，沿江铺设8公里滨水景观带，邻近30余处滨江绿化景观。

3、周边4所名校环绕，3所三甲医院，超4万方地下商城，无缝接驳地铁。

4、产品业态非常丰富，有平层、复式、叠拼。

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  越秀明珠天悦江湾

  南沙 34000元/平米

  品牌地产 地铁沿线 景观居所
  拨号立享优惠

品实云湖花城（广州-白云）

开发商：

广州地铁地产与珠江实业集团强强联手，一个城市建设先行者，一个城脉地标铸造者，两大粤系龙头品牌联袂。以“轨道+物业”的城市TOD人居模式作为开发理念，云湖之上，锻造花城人居大不同，必然瞩目全广州！

项目动态：

品实云湖花城在售17、18、19栋建筑面积为70平-140平三至五房，带装修出售，均价为40000元/平（销控信息随时变动,以开发商为准）。项目距离8号线北延线亭岗站400米，步行约5*。

项目优势：

1、距离8号线亭岗站（即将开通）约400米，步行5*

2、社区自带九年一贯制公立中*。

3、约1.5万方商业中心，足不出户享受集餐饮、休闲、服务、医疗、社区图书馆、为一体大城配套。

4、项目周边有广州*人工湖-白云湖公园，小区内带五重园林景观，120m归家主轴、60000㎡三大中央花园、5公里云上酷跑道、5、700㎡园区水景，更有斥资1.2亿元，打造的亚洲*长线性星空公园。

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  品实云湖花城

  白云 40000元/平米

  低密社区湖景小户型
  拨号立享优惠

品秀星樾（广州-黄埔）

开发商：

全广州*三大国企，同时也是*的国有企业，广州地铁集团、越秀集团、科学城集团三大国企联合开发，项目开发商的实力是毋庸置疑的。

项目动态：

品秀星樾在在售建面约103-134㎡【揽山】高层三至四房，均价38000元/㎡（销控信息随时变动,以开发商为准），项目毛坯发售。项目位于广州市萝岗开创大道·地铁6号线香雪站旁，步行约500米距离。

项目优势：1、3大品牌：越秀地产*广州地铁*科学城集团

2、3地铁:离已开通的6号线香雪站步行约500米距离，约25*到天河客运站；21号线已开通，约30*到珠江新城；7号线预计2022年开通。

3、12年教育：2所15班与18班幼儿园，1所45班九年制*，12年*

4、8商超：周边300万㎡8大商业体环绕，离奥园广场、香雪城、飞昇汇、锐丰广场4大商业体仅5*距离。

5、约5.8万m2 公建配套：图书馆、公交车首末站、休闲广场等。

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  品秀星樾

  黄埔 38000元/平米

  品牌地产地铁沿线低密社区
  拨号立享优惠

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