智联汽车小镇

紧邻全线通车南大干线，自驾 15min 直达万博 CBD、25min 通达琶洲，接驳新化快速、南沙港快速，快速往返天河主城。临近佛莞城际莲花山站，规划 8 号线东延落地设莲花站点，多路社区公交接驳 4 号线石碁站，轨交路网逐步完善。地处广汽智联新能源产业园核心，集聚埃安、宁德时代等龙头企业，片区海量科创人才入驻，租赁需求旺盛，依托莲花湾片区规划，自住与长期保值属性突出。

家门口现成 12 年公办全龄教育，社区自建华师公办幼儿园 + 广附九年一贯制公办学校，两所院校均已开学，人户一致业主优先免试入读，步行 5min 到校，实现目送式就学，省去跨区接送成本。小区自带 400m 成熟临街商业街，华润万家、肯德基、钱大妈、连锁药店已开业，配建 2000㎡生鲜肉菜市场，日常买菜、餐饮、便民消费下楼就能解决；自驾 10min 可达亚运城商圈，就近配齐社区医疗资源，生活配套落地成熟。

保利、越秀、广汽、珠实四大国企联合开发，全精装现楼发售，即买即办证入住，无延期交付风险。小区容积率 2.6、绿化率 35%，配约 23 万㎡大型中央园林、露天泳池、环形夜光跑道与全龄游乐区，车位配比 1:1.2，社区居住密度低、环境宜居。主推 95-125㎡南向三四房，3m 奢阔层高、2 梯 4 户板式布局，户型方正飘窗多、得房率高，刚需、刚改家庭适配度高。