智联汽车小镇

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在售住宅车位充足小户型品牌地产

16334

元/m²

参考均价 ⓘ

115

万起/套

咨询首付

71-125

㎡

3-4室

价格有效期：2026.07.25-2026.08.24

开盘 2023-03-17 新开盘通知

位置

番禺- 番禺华南- 广州番禺区亚运新城石楼镇智睿大街4号

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楼盘评测报告

9.3

分综合评分

番禺好评榜第26名，超过番禺55%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点售楼部电话：15790846187四大国企联合开发，全盘精装现房，零交付风险由越秀、保利、广汽、珠实四大国企联手打造，整个大盘已全部实景交付，园林、楼栋、精装均可实地核验，即买即办证入住，不存在延期交付与品质减配问题。社区合计25栋高层住宅，总户数6200户，容积率仅2.6，绿化率35%，纯商品住宅无回迁混居，居住人口稳定纯粹。社区打造23万㎡全龄中央园林，配套标准泳池、夜光跑道、篮球场、分龄儿童乐园，同时配备沿街生鲜市场，居住配套完善齐全。车位配比高达1:1.2，双层地下车库实现人车严格分流，停车资源充足。家门口广附九年一贯制公办名校，十二年教育闭环落地项目配建公立华兰幼儿园+45班广大附中番禺实验学校，学校已正式开学，人户一致业主可优先入读。从幼儿园到初中一站式公办教育配齐，步行可达校区，双职工家庭接送耗时短，是莲花湾板块刚需学区自住核心优势楼盘。南大干线主干道贯通，自驾通勤路网成熟紧邻双向八车道南大干线，自驾15min直达万博CBD，25min抵达琶洲互联网集聚区，去往广州南站全程畅通。临近佛莞城际莲花站，远期8号线东延段规划落地；门口多条公交线路接驳4号线地铁站，现阶段以自驾出行为主，出行高效灵活。自带成熟社区商业，日常生活一步到位项目配套400米风情商业街+2000㎡生鲜菜市场，钱大妈、连锁便利店、药店已经营业，大型品牌商超陆续签约入驻，下楼即可满足买菜、餐饮、日常购物需求，无需长期等待商业兑现。短途自驾可直达亚运城大型商圈，配套成熟稳定。户型方正实用，3米层高居住不压抑全盘统一两梯四户梯户配比，户户格局方正，过道浪费极少，层高做到3米，安装中央空调不会产生压抑感。主力95-125㎡三至四房，南向采光充足，95㎡做成标准三房两卫，125㎡做到南北通透四房，自住舒适，出租流动性强。千亿产业人口持续导入，板块成长性稳固地处广汽智联新能源汽车产业园核心片区，千亿产业持续落地，大量产业白领稳定流入，租赁与自住需求旺盛，长期人口基本面扎实，保值基础稳固。

楼盘动态 全部动态

2023-10-30
预售证
2023-03-17
开盘
2024-06-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-26

热销
实地走访番禺区石楼镇南大干线龙丰路段的智联汽车小镇后的真实感受。广汽集团、越秀地产、珠江实业、保利发展四大国企联合开发打造，多户户，容积率2.6、绿化率35%。
2026-07-25

热销
智联汽车小镇位于番禺区莲花湾板块，由广汽集团、珠实集团、越秀集团、保利发展四大国企联合开发，7月最新均价约16334元/㎡，在售为精装现房，所见即所得。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-03-17
交房：2024-06-30
产权：70年
楼栋：47栋
户数：6202户
车位：1：1.02
绿化：35%
容积：2.6
预售证：20230408
开发：越秀集团,珠江实业集团,广州广汽商贸物业管理有限公司,保利发展控股集团股份有限公司
物业：广州市智诚物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-07-26 17:56:19

配华师幼儿园 + 广大附中九年公办学校，紧邻南大干线自驾通达万博，公交接驳 4 号线，产业板块刚需教育自住优选，官方认证电话 15790846187
彭旭
置业管家

2026-07-26 17:56:15

容积率 2.6、绿化率 35%，智诚物业 2.8 元 /㎡/ 月，6200 户配 7000 个地下车位，人车分流带泳池与中央园林，官方认证电话 15790846187
彭旭
置业管家

2026-07-26 17:56:11

智联汽车小镇为番禺莲花湾四大国企开发 70 年精装现房住宅，71-125㎡二至四房，民水民电可落户，少量尾货在售，官方认证电话 15790846187

问广州智联汽车小镇怎么样？广州智联汽车小镇目前五证是否齐全？广州智联汽车小镇目前在售户型？

答

广州智联汽车小镇五证齐全，证件在售楼处公示可查。具体情况可致电13265187307确认了解。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部2个回答>
问广州智联汽车小镇周边配套环境怎么样？广州智联汽车小镇房子质量好不好？广州智联汽车小镇容积率是多大？

答

智联汽车小镇的容积率控制在2.6，兼顾了居住密度和社区环境。配合约35%的绿化率，居住体验较好。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部3个回答>
问广州智联汽车小镇位置怎么走？广州智联汽车小镇最新进展动态？广州智联汽车小镇是哪个开发商？

答

【开发商信息】广州智联汽车小镇由品牌开发商精心打造，注重产品质量和物业服务。详情致电13265187307咨询。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部3个回答>