水西敏捷广场

低密生态 + 多元产品，自住投资皆宜 容积率 2.49、绿化率 35%，善坑顶、盈翠双公园环绕，环境静谧；涵盖 LOFT 公寓、平层及写字楼，4.5 米层高 LOFT 使用率高，自住舒适、出租易租，一级资质物业保驾护航。

45 万㎡综合体 + 全龄教育，生活配套拉满 科学城核心区府旁，自带 1.6 万㎡购物中心与 5 万㎡风情街，超市、影院、餐饮齐全；周边 3km 内有 14 所幼儿园、5 所小学、6 所中学，含高新区一小、二中苏元学校，12 年优质教育链，就医休闲便利。

双地铁 + 有轨电车，30min 直达天河 步行约 500m 到 7/21 号线水西站，快线 3 站到天河；楼下即有轨电车 1 号线北师大站，1 站换乘地铁，自驾临水西路、开创大道，30min 畅达珠江新城，公交总站多线覆盖，通勤高效便捷。