中森茗苑
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10620
参考均价 ⓘ
元/m²
91
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万起/套
86-88
3室
㎡
价格有效期：2026.09.13-2026.10.13
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买房交流
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广州买房交流（400）
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
增城好评榜第8名，超过增城92%的楼盘
项目亮点
背靠四望岗山体公园，小区可直通山体公园出入口，内部有约1.5万㎡法式水景园林，绿化充足，日常散步休闲方便。新塘北成熟大型社区，5000㎡社区底商，生鲜超市、餐饮、便利店齐全，楼下满足基础生活；配建新星幼儿园，幼儿接送方便。户型实用率高，普遍做到88‑90%，60㎡做两房，85‑89㎡做三房，二手流通活跃，租赁需求旺盛，适合新塘上班刚需、出租配置。全部现楼，即买即入住落户；17‑24层楼栋，对比33层超高层，电梯等待压力更小；物业费低廉，居住成本可控。自驾通达性好，临近石新大道，快速通达新塘核心、新塘枢纽；去往大润发、新塘万达商圈自驾距离不远。需要电动车/公交接驳，车位配比偏低，晚归停车压力大；大部分楼栋两梯六户，1栋两梯五户，周边自建房、批发市场较多，物业仅维持基础运维，无高端服务；部分楼栋临主干道【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2019-06-19
预售证
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2019-12-21
开盘
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2020-10-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-09-24
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2026-09-17
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开盘：2019-12-21
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交房：2020-10-31
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产权：70年
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楼栋：14栋
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户数：1563户
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车位：1105个
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绿化：32.8%
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容积：4.23
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预售证：预字第20180951号
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开发：广州市中森房地产开发有限公司
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物业：广州佳裕物业管理有限公司
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- 楼盘点评
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- 楼盘资讯
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彭旭
置业管家2026-09-24 13:39:35
交通与配套方面，距离地铁 13 号线官湖站直线约 1.7km；紧邻石新大道，接驳广园快速、荔新公路、济广高速；项目自带约 5433㎡风情社区沿街底商。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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彭旭
置业管家2026-09-24 13:39:26
户型上，中森茗苑主推67‑74㎡2房2厅1卫、78‑82㎡2+1房2厅1卫、85‑87㎡3房2厅1卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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彭旭
置业管家2026-09-24 13:39:17
中森茗苑项目位于增城，开发商为广州市中森房地产开发有限公司，容积率约3.2，绿化率约32.8%。成熟入住小区，全部现楼，园林、配套全部落地，即买即入住。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
绿化率约32.8%，背靠千亩四望岗市政公园，住着挺舒服。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
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绿化率约32.8%，背靠千亩四望岗市政公园，环境这块挺舒服的。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
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广州市增城区新塘镇石新大道168号，直接导航到楼盘名就行。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
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位置：增城-新塘-广州增城区新塘石新大道168号
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瑶田村(增城37路)144m
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石新路南(增城37路)386m
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瑶田路口(增城28路)407m
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八达岭(增城28路;增城37路)415m
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富雅都市华庭(增城28路)458m
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汇太东金贸街(增城28路)601m
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新塘总站(四望岗公园)(379路;571A路;571B路)723m
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锦绣新天地(379路;571A路;571B路;增城22路;增城26A路;增城26路;增城75路;莞615路)820m
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新塘商会(增城28路)897m
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新塘牛仔城(A)(增城22路;增城26A路;增城26路;增城27路;增城75路;莞615路;莞75路;莞G7路)1043m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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中森茗苑，新房价格10620元/㎡，楼盘项目位于：广州-增城-新塘-广州增城区新塘石新大道168号。户型3室、建面86-88㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等中森茗苑楼盘信息，关注吉屋广州中森茗苑！
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