融创御园

融创御园现在均价约为19000元/平米，开发商是广州市合创房地产开发有限公司，位于(增城)朱村大道中57号。融创御园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

融创御园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理融创御园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的融创御园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是融创御园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

融创御园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照融创御园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照融创御园建筑面积来算的。融创御园商品住房在销售时，购房者与融创御园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按融创御园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。