中洲公馆

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售完商业小户型地铁沿线公交直达

18000

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

42-84

㎡

1-4室

价格有效期：2026.09.30-2026.10.30

开盘 2020-01-30 新开盘通知

位置

番禺- 番禺市桥- 广州番禺区市桥北桥路一号

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楼盘评测报告

9.5

分综合评分

番禺好评榜第24名，超过番禺60%的楼盘

楼盘品质

9.4

社区配套

9.8

区域价值

9.3

项目亮点 1）4.5米层高LOFT复式，买一层享两层，部分户型通明火、带外阳台，在广州商办产品里属于居住体验较强的一类，可实现居家晾晒、独立厨房，区别于多数不能明火的公寓产品，空间实用率高，部分户型支持改造双钥匙，兼顾自住与出租收益。2）市桥老城核心现楼，即买即用，无需等待交楼周期，二手房源过户后即可入住或者出租，社区已经形成成熟入住氛围，出租转手流通性在番禺公寓里表现较好，租赁客群充足。3）不限购不限贷，不占用广州住宅购房名额，适宜广州无购房资格人群、投资客户、小型办公创业者，可注册营业执照，兼顾居住+轻办公双重用途。4）社区内部配套完整，3层做架空层，设置园林景观、休闲平台，有地下车位，不是纯光秃秃塔楼公寓，有基础小区绿化活动空间，绿化率做到35%，在商办楼盘中属于较高水平。5）户型跨度齐全，42‑84㎡全覆盖，从小户型单间到复式四房都有，适配单身、情侣、多人合租、小型工作室等多种需求，大户型可以满足多人居住使用。6）地段成熟，附近没有大片待开发荒地，全部现成城市界面，不用等待规划落地，周边居住人口密集，公寓出租需求旺盛，空置率相对可控。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2017-03-27
预售证
2020-01-30
开盘
2020-01-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-14

热销
广州中洲公馆位于番禺区，主推42㎡户型等4种面积段，容积率约4.5。4.5 米层高 LOFT 复式，买一层拓展双层使用空间，部分户型可以改造双钥匙，出租可塑性强。
2026-10-08

热销
番禺区核心地段，中洲公馆在售中，主推42㎡起户型，容积率约4.5。4.5 米层高 LOFT 复式，买一层拓展双层使用空间，部分户型可以改造双钥匙，出租可塑性强。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2020-01-30
交房：2020-01-30
产权：40年
楼栋：2栋
户数：1620
车位：243个
绿化：35%
容积：3.2
预售证：20170190
开发：广州市番禺嘉兴食品有限公司
物业：广州一洲物业管理有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-11 11:04:30

地段配套看，距离地铁 3 号线市桥站约 1300m，步行约 18‑22min，无官方楼巴接驳，紧邻禺山大道、北桥路，快速连通新光快速。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-11 11:04:28

户型上，中洲公馆主推42㎡复式1‑2房、56㎡复式两房两卫、76㎡复式四房两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。属于 40 年商办不限购。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-11 11:04:26

从项目基本面看，中洲公馆（番禺）开发商为广州市番禺嘉兴食品有限公司，容积率约4.5，绿化率约35%，现楼状态。4.5 米层高 LOFT 复式。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

问广州中洲公馆开发商是谁？广州中洲公馆值得入手吗？广州中洲公馆楼盘整体怎么样？

答

这个盘属于40年商办不限购，不占用广州住宅购房名额，地处市桥老城核心，周边商业、医疗，住起来比较舒服。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州中洲公馆这个楼盘怎么样？广州中洲公馆小区环境好不好？广州中洲公馆值得入手吗？

答

地处市桥老城核心，周边商业、医疗，预算合适的话值得重点考虑，最好实地看房再定。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州中洲公馆值得入手吗？广州中洲公馆开发商是谁？广州中洲公馆楼盘地址在哪里？

答

位置在广州市番禺区市桥街北桥路1号，导航搜楼盘名就能到。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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