鸣翠花园四期
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早教机构
医疗配套
商场超市
37050
参考均价 ⓘ
元/m²
255
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万起/套
69-114
2-3室
㎡
价格有效期：2026.07.12-2026.09.25
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楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
海珠好评榜第4名，超过海珠90%的楼盘
项目亮点
广佛线石溪站现楼，即买即入住，地铁通达海珠、荔湾、佛山，在建10号线开通后直达天河越秀；自驾工业大道快速通达琶洲、珠江新城，通勤友好。老城成熟烟火配套，楼下社区商业街，临近石溪综合市场、盈熙广场，商超、菜市场、餐饮齐全，不用等待配套兑现；周边生活氛围浓厚，居住成本友好。主城低门槛上车，户型实用，69㎡两房起步，刚需上车门槛低；户型格局方正，得房率约76‑78%；15层以上南向可看珠江后航道江景，部分可眺望广州塔城市夜景。大盘配套共享，属于鸣翠花园大社区，小区自带公办鸣翠幼儿园；容积率3.15，对比海珠大量45层+超高层，密度更低；3梯6户梯户配置，电梯压力优于片区多数刚需盘。物业成本低，物业费2.8元/㎡・月，在海珠新房里属于偏低水平，长期持有生活成本可控；石溪旧改推进，片区城市界面有迭代预期。社区内部园林规模小；旧规户型，没有新规超高赠送；对口劬劳小学为市一级，非省一级名校；临近工业大道南，车位仅1:1，晚高峰停车紧张；有旧厂房、城中村待更新【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2015-10-16
预售证
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2015-12-28
开盘
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2016-12-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-09-11
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2026-08-26
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开盘：2015-12-28
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交房：2016-12-31
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产权：普通住宅:70年
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楼栋：2栋
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户数：987户
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车位：约324个停车位
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绿化：20%
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容积：4.39
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预售证：20150864
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开发：广州市福泰置业有限公司
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物业：广州富仕德物业管理
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袁国棋
置业管家2026-09-12 12:31:21
交通与配套方面，距离广佛线石溪站 B 口直线约 90 米，步行约 2‑4min；紧邻工业大道南，临近环城高速；约 8000㎡地铁口商业街（鸣翠荟），超市。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-09-12 12:31:19
户型上，鸣翠花园四期主推69㎡两房两厅一卫、82㎡两房两厅一卫、86㎡三房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。成熟大社区，商业、幼儿园、医疗全部落地。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-09-12 12:31:17
鸣翠花园四期地处海珠，开发商为广州市福泰置业有限公司，容积率约3.15，绿化率约35%，现房状态。广佛线石溪站地铁口，步行距离极短，轨道交通出行便利。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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主推69㎡两房两厅一卫、82㎡两房两厅一卫，具体想了解哪个户型的可以再问我。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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广佛线石溪站地铁口，步行距离极短，轨道交通出行便利，通达佛山、海珠、天河。容积率约3.15、绿化率约35%，整体品质不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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距离广佛线石溪站 B 口直线约 90 米，步行约 2‑4min，紧邻工业大道南，临近环城高速，出行比较方便。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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- 广州鸣翠花园四期怎么样？鸣翠花园四期房价、户型图、周边配套楼盘分析
位置：海珠-工业大道-新溪路25号（工业大道南侧、石溪新大围地段）
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永翠路总站(998路)57m
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金碧花园②(59路;79路;87路;221路;288路;303路;309路;546路;964路;998路;夜24路;夜55路)203m
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新滘西路口①(9路;59路;75路;79路;87路;230路;288路;303路;309路;546路;998路;夜24路;夜55路)241m
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金碧花园①(9路;59路;75路;79路;87路;180路;221路;230路;288路;309路;546路;964路;夜24路;夜55路)246m
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新业路(地铁石溪站)(998路)248m
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蚝壳洲东街(964路)279m
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新业路中(964路)308m
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南社街(964路)315m
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新滘西路口②(59路;79路;87路;180路;221路;288路;303路;309路;546路;964路;998路;夜24路;夜55路)321m
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涌边街(964路)344m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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鸣翠花园四期，新房价格37050元/㎡，楼盘项目位于：广州-海珠-工业大道-新溪路25号（工业大道南侧、石溪新大围地段）。户型2-3室、建面69-114㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等鸣翠花园四期楼盘信息，关注吉屋广州鸣翠花园四期！
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