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更新于 2026-10-05 07:46:56

路福联合广场

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售完 商业 商场超市 地铁沿线 景观居所
35000

元/m²

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价格有效期：2026.09.20-2026.10.20

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开盘 2016-11-05 新开盘通知
位置
番禺- 广州南站- 广州番禺区广州南站汉溪大道西233号
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广州买房交流（325）
楼盘评测报告

9.7

分 综合评分
番禺好评榜第11名，超过番禺82%的楼盘
楼盘品质
9.4
社区配套
9.8
区域价值
9.8
项目亮点 广州南站核心枢纽甲级写字楼，步行至广州南站高铁站+双地铁，高铁通达全国，地铁2、7号线快速连通海珠、越秀、天河，商务出行优势突出，适合商务接待、总部办公、电商、商旅相关企业。空间灵活性极强，52㎡起小户型，单元可打通、自由分割，局部4.5米层高，可做夹层，适配初创小公司到半层、整层企业总部；分户独立产权证，可以二手交易、抵押融资。综合体配套齐全，1‑4层自带裙楼商业，餐饮、零售、商务配套齐备；高层配置酒店、空中餐厅、多功能会议室，企业接待、会议需求可在项目内部解决；全景LOW‑E玻璃幕墙，大堂规格高，形象展示效果好。24小时分户VRV中央空调，不受统一空调时间限制，加班、夜间办公均可独立开启，对电商、直播类企业友好；现楼，过户即可入驻租赁需求旺盛，南站商务区企业聚集，小户型写字楼出租活跃度高，适合投资收租；不限购，不占用住宅购房名额，商业按揭可购买。商水商电，不通燃气，不可落户读书；物业费高达16元/㎡・月，持有成本高；车位总数少，容积率8.0，建筑密度高；二手交易税费远高于住宅；本物业规划定位为写字楼【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 出行条件上，地铁 2/7/22 号线广州南站，步行约 650 米；紧邻汉溪大道西、石兴大道；1‑4 层裙楼配套商业，包含餐饮、零售、金融服务。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 路福联合广场在售户型覆盖52‑60㎡办公单间、100‑180㎡办公1‑3隔间、300‑600㎡半层办公单元，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 从项目基本面看，路福联合广场（番禺）开发商为广州路福房地产开发有限公司，容积率约8.0，绿化率约30%，现楼状态。广州南站核心商务区，距离广州南站枢纽很近。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：番禺-广州南站-广州番禺区广州南站汉溪大道西233号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 韦海路(番101路短线)
    349m
  • 韦海路(中建四局)(番101路短线;番微公交6A路)
    435m
  • 石兴大道南(312路;K330路;番微公交6A路;广州南站-顺德容桂线)
    483m
  • 石兴大道南(312路;K330路;番微公交6A路;广州南站-顺德容桂线)
    523m
  • 广州南汽车客运站(空港快线广州南站线)
    632m
  • 地铁石壁站(番100路;番101路;番101路短线;番129路;番145路;番微公交6A路)
    697m
  • 广州南汽车客运站(南站北路)(番100路;番129路)
    732m
  • 广州南站总站(288A路;301A路;303A路;312路;K330路;K990路;K990路区间B线;番100路;番108B路;番110路;番129路;番145路;番52路;番99路;番微公交6A路;佛211路;佛211路短线;广309A路;广州南站-顺德容桂线;广州南站快线;桂12B路;南沙64路直达快线;南沙K7路;南站夜1路;南站夜2路;南站夜3路;南站夜4路;如约广州火车站专线;夜102路;夜110路;夜20路;夜61路;夜79路)
    806m
  • 石壁村南(番101路)
    976m
  • 官坑村(番145路;番185路;番微公交6A路)
    2408m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 35000元/㎡
区域均价 41221元/㎡

环比上月持平

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