万科派
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广州买房交流（316）
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
海珠好评榜第4名，超过海珠90%的楼盘
项目亮点
2号线+11号线江泰路双地铁上盖，地铁口步行距离极短，1站昌岗，快速通达琶洲、珠江新城、江南西，通勤优势突出。4.5米层高LOFT，全部带阳台，买一层用两层，实际使用面积大，万科精装交付，楼龄新，门槛低，出租需求旺盛，租金回报稳定。楼下万科里购物中心，对面燕汇广场，属于海珠成熟老城区，商超、餐饮、菜市场、银行齐全，生活配套完全现成落地。万科物业，社区门禁、安保、保洁管理规范；不限购，不占用住宅购房名额，适宜资产配置、小型工作室、直播间使用，可注册营业执照。地处海珠核心江燕‑江南西板块，城市路网发达，临近内环路，自驾去往老城各区、琶洲、金融城都很方便，附近居住人口稠密，租客群体充足。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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预售证
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开盘
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2016-06-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-09-29
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2026-09-24
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开盘：-
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交房：2016-06-30
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产权：50年
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楼栋：1栋
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户数：500户
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车位：486个
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绿化：35%
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容积：5
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预售证：-
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开发：广州云外仓储有限公司
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物业：广州万科物业有限公司
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吉屋管家
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- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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袁国棋
置业管家2026-10-01 17:14:21
交通与配套方面，2 号线、11 号线江泰路站，步行约 20‑50 米，真正地铁上盖；地处江南大道、江燕路交汇处，快速接入内环路、工业大道；裙楼自带底商。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-01 17:14:19
产品方面，万科派在售37‑42㎡一室一厅、45‑49㎡两室一厅一卫、55‑69㎡两至三室，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-01 17:14:17
从项目基本面看，万科派（海珠）开发商为广州云外仓储有限公司，容积率约5.0，绿化率约35%。海珠核心地段，真正地铁上盖，2 号线 + 11 号线双地铁。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
这盘是广州云外仓储有限公司（万科合作开发）开发的。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
这类商业产品首付最低30%，贷款最长40年，月供让售楼处按你的情况算。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
现在在售的有37‑42㎡一室一厅、45‑49㎡两室一厅一卫，想看多大的都有。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
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位置：海珠-江南大道-海珠江泰路站C出口上盖江南大道与江燕路交汇处（燕汇广场正对面）
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地铁江泰路站总站(469路;967路;992路;广565路;广夜103路)41m
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江南大道南(253路;812路;967路;广565路)47m
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江南大道南总站②(812路)50m
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江南大道南总站①(244A路;244路;244路夜间特班;夜22路)115m
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南泰路口(992路)263m
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南泰路(186路;192路)325m
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江燕花园(180路;530路;544路;546路;551路;967路;B9路;夜16路;夜32路)350m
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泰宁大街(469路;780路;812路;967路;992路)435m
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燕子岗(180路;530路;544路;546路;551路;967路;992路;B9路;夜16路;夜32路)548m
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保利红棉花园(79路;180路;221路;527路;527路机电技师学院班车;530路;544路;546路;551路;夜120路;夜32路;夜55路)896m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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万科派，新房价格售价待定楼盘项目位于：广州-海珠-江南大道-海珠江泰路站C出口上盖江南大道与江燕路交汇处（燕汇广场正对面）。户型2室、了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等万科派楼盘信息，关注吉屋广州万科派！
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