越秀珠实皓悦滨江
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住宅
双地铁
低总价
品牌地产
58500
参考均价 ⓘ
元/m²
491
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万起/套
84-107
3-4室
㎡
价格有效期：2026.07.16-2026.08.15
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买房交流
3125
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广州买房交流（305）
楼盘评测报告
9
分 综合评分
海珠好评榜第0名，超过海珠100%的楼盘
项目亮点
双国企联袂+滨江中稀缺供应：越秀地产与珠实集团双国企巨匠联手打造，滨江中板块断供超8年的全新住宅，踞守海珠桥与海印桥之间黄金江岸带，距珠江前航道仅约350米，步行可达江畔，主城滨江稀缺性不言而喻。超新规高使用率+全南向布局：遵循广州最新超新规设计，所有户型均为纯南向布局，空间实用率高达110%-120%，飘窗全赠送，露台占比可达20%，同等面积下实现"小面积大空间"。中高层无遮挡望江+一线江景资源：北向高层单元可无障碍欣赏珠江前航道景观，107㎡四房户型16楼以上可享开阔江景视野，城芯江畔居住体验在海珠区尤为难得。800库储物间+广府系空间设计：玄关位设计专属"800库"储物间，满足老广家庭收纳需求；2栋主卧飘窗采用无立柱设计，空间和视野更宽阔，贴合老广居住习惯。低密舒适社区+精致园林：项目占地约8000㎡，总建筑面积约40000㎡，容积率约3.5，绿化率约30%，打造低密舒适社区环境，园林设计精美，提供休闲放松空间。双地铁加持+老城成熟配套：临近10号线滨江东站（已开通）、2号线市二宫站、6号线团一大广场站，1站到东湖、3站到广州大道中；周边四大商圈环绕，名校林立，三甲医院护航，生活便利度拉满。两梯五户设计+总户数约300户：社区规模适中，2梯5户设计减少候梯时间，居住私密性与便利性平衡，适合主城改善家庭与品质刚需群体。2027年底精装交付+国企物业保障：预计2027年底精装交付，减少装修烦恼；越秀物业提供一级物业服务，保障居住品质与安全性。
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2025-09-05
预售证
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2025-05-01
开盘
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2027-12-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-07-30
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2026-07-28
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开盘：2025-05-01
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交房：2027-12-31
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产权：普通住宅70年
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楼栋：2栋
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户数：约140余户
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车位：地下车位数240
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绿化：30%
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容积：3.5
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预售证：20250255
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开发：广州新秀房地产开发有限公司
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物业：广州越秀物业发展有限公司
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吉屋管家
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袁国棋
置业管家2026-07-14 17:29:49
越秀 + 珠实双国企开发，82-108㎡南向高拓三至四房，新规实用率超 110%，中高层可瞰江；社区配精致中央园林、全龄活动区，越秀一级物业 24 小时智能安防，小体量圈层纯粹，刚需改善主城自住优选【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】
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袁国棋
置业管家2026-07-14 17:29:45
全龄成熟公办教育闭环，步行可达省一级大元帅府小学，初中派位南武中学、市五中；周边江南西、海印广场商圈齐全，3 公里内多所三甲医院环绕，生活配套全部现成无需等待【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】
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袁国棋
置业管家2026-07-14 17:29:41
海珠滨江中断供多年稀缺一手住宅，近 10 号线滨江东站、2 号线市二宫站，江湾大桥直达越秀天河，步行 5 分钟至珠江滨江步道、大元帅府广场，主城江景地块稀缺保值【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】
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答
广州越秀珠实皓悦滨江由广州新秀房地产开发有限公司开发，在海珠区同类型产品里表现算中等偏上。要不要入手建议实地看房后决定。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
广州越秀珠实皓悦滨江目前还有房源在售，具体剩余楼层和户型可致电13265187307查询实时销控。
全部3个回答> -
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广州越秀珠实皓悦滨江位于海珠区。距离2号线市二宫站直线约800米，距离6号线团一大广场站直线约900米；临近滨江中路、江湾路、内环路，依靠江湾桥、海印桥快速通达越秀老城、珠江新城；多条公交线路途经滨江中路，出行选择丰富具体出行路线可致电13265187307了解。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部3个回答>
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位置：海珠-滨江-海珠大元帅府旁越秀珠实·皓悦滨江珠江城市会客厅
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大元帅府(8路;24路;121A路;121路;131A路;131B路;182路;B21路;夜6路)69m
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大元帅府总站(11路;460A路;460路)70m
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纺织路(968路)327m
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江湾桥南②(24路;59路;91路;93路;129路;129路早间特班;220路;222路;236路;264路;285路;299路;968路;B5路;广276路;夜102路;夜16路;夜42路;夜69路)358m
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江湾桥南①(11路;16路;59路;91路;93路;129路;182路;220路;222路;236路;264路;285路;299路;968路;B5路;B5路快线;广276路;夜102路;夜16路;夜42路;夜69路)381m
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石涌口(8路;11路;24路;121A路;121路;131A路;131B路;182路;460A路;460路;B21路;夜42路;夜6路)385m
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草芳围(8路;16路;121A路;121路;131A路;131B路;B21路;夜6路)487m
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怡安花园朗晴居(素社)(11路;264路;768路;811路;968路)570m
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大沙头公交站场(广州市沿江东路艺轩小区西北侧)571m
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远安路(36路;211路;229路;247路;548路;旅游公交2线)574m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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越秀珠实皓悦滨江，新房价格58500元/㎡，楼盘项目位于：广州-海珠-滨江-海珠大元帅府旁越秀珠实·皓悦滨江珠江城市会客厅。户型3-4室、建面84-107㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等越秀珠实皓悦滨江楼盘信息，关注吉屋广州越秀珠实皓悦滨江！
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