越秀珠实皓悦滨江
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住宅
双地铁
低总价
品牌地产
58500
参考均价 ⓘ
元/m²
491
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万起/套
84-107
3-4室
㎡
价格有效期：2026.09.07-2026.10.07
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买房交流
3014
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广州买房交流（414）
楼盘评测报告
9.5
分 综合评分
海珠好评榜第14名，超过海珠68%的楼盘
项目亮点
滨江中板块稀缺一手新宅，老城滨江多年少有住宅供地，步行约5分钟可达珠江滨江碧道，中高层可远眺珠江、二沙岛、广州塔城市景观，人文资源强，紧邻大元帅府纪念馆。新规高拓展户型，3.15米层高高于市面常规住宅，户型实用率高，82㎡做三房，108㎡做四房，LDK一体化，全南向布局，刚需刚改友好。老城配套全部现成，周边商业、生鲜、医疗、学校密集，一桥通达越秀，自驾快速到珠江新城；周边人文公园多，生活烟火气足，不用等待配套兑现。双国企开发，越秀一级物业；社区做精致园林、休闲活动空间；周边公交路网密集，出行方式多元。板块位置稀缺，对比滨江东动辄千万级江景盘，可以较低预算享受老城滨江居住氛围。要等到2027年底交付；仅2栋楼，社区规模小，园林、公共活动空间有限；依赖后期10号线开通；车位比1:0.8偏低；低楼层视野易被遮挡；地块没有自建中小学，学区实行教育局动态划分；西侧邻近市政配套，部分客户介意。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2025-09-05
预售证
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2025-05-01
开盘
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2027-12-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-09-17
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2026-09-11
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开盘：2025-05-01
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交房：2027-12-31
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产权：普通住宅70年
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楼栋：2栋
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户数：约140余户
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车位：地下车位数240
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绿化：30%
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容积：3.5
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预售证：20250255
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开发：广州新秀房地产开发有限公司
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物业：广州越秀物业发展有限公司
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吉屋管家
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- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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袁国棋
置业管家2026-09-19 11:40:35
出行条件上，距离 2 号线市二宫站直线约 850‑930m，步行约 10min；紧邻滨江中路、内环路、江湾桥；少量底层临街底商，满足便利店、简餐等基础消费。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-09-19 11:40:33
越秀珠实皓悦滨江在售户型覆盖82㎡三房两厅两卫、107‑108㎡四房两厅两卫、111㎡四房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-09-19 11:40:31
从项目基本面看，越秀珠实皓悦滨江（海珠）开发商为广州江樾房地产开发有限公司，容积率约3.5，绿化率约30%，期房在售。海珠滨江中路大元帅府旁。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
值不值得主要看需求，这盘海珠滨江中路大元帅府旁，珠江前航道二线江景，有想法可以约着看房。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
广州市海珠区滨江中路大元帅府旁（素社直街与郭墩街交叉口），直接导航到楼盘名就行。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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海珠滨江中路大元帅府旁，珠江前航道二线江景，老城区滨江板块多年少有新住宅供应，地段稀缺。容积率约3.5、绿化率约30%，整体品质不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
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位置：海珠-滨江-海珠大元帅府旁越秀珠实·皓悦滨江珠江城市会客厅
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大元帅府(8路;24路;121A路;121路;131A路;131B路;182路;B21路;夜6路)69m
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大元帅府总站(11路;460A路;460路)70m
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纺织路(968路)327m
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江湾桥南②(24路;59路;91路;93路;129路;129路早间特班;220路;222路;236路;264路;285路;299路;968路;B5路;广276路;夜102路;夜16路;夜42路;夜69路)358m
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江湾桥南①(11路;16路;59路;91路;93路;129路;182路;220路;222路;236路;264路;285路;299路;968路;B5路;B5路快线;广276路;夜102路;夜16路;夜42路;夜69路)381m
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石涌口(8路;11路;24路;121A路;121路;131A路;131B路;182路;460A路;460路;B21路;夜42路;夜6路)385m
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草芳围(8路;16路;121A路;121路;131A路;131B路;B21路;夜6路)487m
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怡安花园朗晴居(素社)(11路;264路;768路;811路;968路)570m
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大沙头公交站场(广州市沿江东路艺轩小区西北侧)571m
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远安路(36路;211路;229路;247路;548路;旅游公交2线)574m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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越秀珠实皓悦滨江，新房价格58500元/㎡，楼盘项目位于：广州-海珠-滨江-海珠大元帅府旁越秀珠实·皓悦滨江珠江城市会客厅。户型3-4室、建面84-107㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等越秀珠实皓悦滨江楼盘信息，关注吉屋广州越秀珠实皓悦滨江！
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