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更新于 2026-11-07 10:50:08

越秀珠实皓悦滨江

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售完 住宅 双地铁 低总价 品牌地产
58500

元/m²

参考均价 ⓘ
491

万起/套

咨询首付
84-107

㎡

3-4室

价格有效期：2026.10.23-2026.11.22

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开盘 2025-05-01 新开盘通知
位置
海珠- 滨江- 海珠大元帅府旁越秀珠实·皓悦滨江珠江城市会客厅
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
海珠好评榜第7名，超过海珠84%的楼盘
楼盘品质
9.4
社区配套
9.7
区域价值
9.7
项目亮点 滨江中板块稀缺一手新宅，老城滨江多年少有住宅供地，步行约5分钟可达珠江滨江碧道，中高层可远眺珠江、二沙岛、广州塔城市景观，人文资源强，紧邻大元帅府纪念馆。新规高拓展户型，3.15米层高高于市面常规住宅，户型实用率高，82㎡做三房，108㎡做四房，LDK一体化，全南向布局，刚需刚改友好。老城配套全部现成，周边商业、生鲜、医疗、学校密集，一桥通达越秀，自驾快速到珠江新城；周边人文公园多，生活烟火气足，不用等待配套兑现。双国企开发，越秀一级物业；社区做精致园林、休闲活动空间；周边公交路网密集，出行方式多元。板块位置稀缺，对比滨江东动辄千万级江景盘，可以较低预算享受老城滨江居住氛围。要等到2027年底交付；仅2栋楼，社区规模小，园林、公共活动空间有限；依赖后期10号线开通；车位比1:0.8偏低；低楼层视野易被遮挡；地块没有自建中小学，学区实行教育局动态划分；西侧邻近市政配套，部分客户介意。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 越秀珠实皓悦滨江距离 2 号线市二宫站直线约 850‑930m，步行约 10min；紧邻滨江中路、内环路、江湾桥；少量底层临街底商，满足便利店。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 越秀珠实皓悦滨江在售82㎡三房两厅两卫、107‑108㎡四房两厅两卫、111㎡四房两厅两卫，选房时可按预算直接锁定对应梯度。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 越秀珠实皓悦滨江容积率约3.5、绿化率约30%，为海珠期房在售项目，开发主体为广州江樾房地产开发有限公司。海珠滨江中路大元帅府旁，珠江前航道二线江景。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：海珠-滨江-海珠大元帅府旁越秀珠实·皓悦滨江珠江城市会客厅
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 大元帅府(8路;24路;121A路;121路;131A路;131B路;182路;B21路;夜6路)
    69m
  • 大元帅府总站(11路;460A路;460路)
    70m
  • 纺织路(968路)
    327m
  • 江湾桥南②(24路;59路;91路;93路;129路;129路早间特班;220路;222路;236路;264路;285路;299路;968路;B5路;广276路;夜102路;夜16路;夜42路;夜69路)
    358m
  • 江湾桥南①(11路;16路;59路;91路;93路;129路;182路;220路;222路;236路;264路;285路;299路;968路;B5路;B5路快线;广276路;夜102路;夜16路;夜42路;夜69路)
    381m
  • 石涌口(8路;11路;24路;121A路;121路;131A路;131B路;182路;460A路;460路;B21路;夜42路;夜6路)
    385m
  • 草芳围(8路;16路;121A路;121路;131A路;131B路;B21路;夜6路)
    487m
  • 怡安花园朗晴居(素社)(11路;264路;768路;811路;968路)
    570m
  • 大沙头公交站场(广州市沿江东路艺轩小区西北侧)
    571m
  • 远安路(36路;211路;229路;247路;548路;旅游公交2线)
    574m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 58500元/㎡

环比上月持平

区域均价 66520元/㎡

环比上月-0.50%

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