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更新于 2026-07-31 09:59:01

保利珠江印象

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售完 住宅 地铁沿线 品牌地产 宜居生态
47000

元/m²

参考均价 ⓘ
324

万起/套

咨询首付
69-113

㎡

3-4室

价格有效期：2026.07.16-2026.08.15

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开盘 2025-02-27 新开盘通知
位置
荔湾- 荔湾- 广州荔湾区芳村汇盛路与本草一路交叉口东120米
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
荔湾好评榜第35名，超过荔湾5%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 央企保利+白鹅潭CBD江景标杆：由央企保利发展控股匠心打造，品质与交付保障强；地处白鹅潭沿江经济带核心，直线距珠江后航道仅约200米，坐拥8万㎡内港湾壮阔江景，是主城区稀缺的中小面积江景刚需盘。超110%新规得房率+空间魔法：全盘采用新规设计，得房率高达约110%，飘窗、阳台全赠送，零过道浪费；69㎡即可打造三房，113㎡实现四开间朝南四房，同等面积多享1-2个空间，空间利用率堪称刚需标杆。目送式省一级教育+全龄教育链：配建6班幼儿园，西南侧规划24班省一级康有为纪念小学（2026年9月开学），步行可达实现"目送式"上学；初中可摇号入读真光、省实广钢等名校，2km内覆盖多所省重点小学，教育资源确定性强。地铁10号线+星河COCOPark双配套：距地铁10号线东沙站直线约700米，步行可达，3站到海珠，5站达珠江新城；497米即达12万㎡健康港・星河COCOPark，日常购物、餐饮一站式满足。低密江景住区+高定精装：容积率仅约3.0，绿化率约35%，2栋32层高层住宅，总户数仅310户，居住舒适度高；全屋精装交付，标配中央空调、新风系统、品牌厨卫等，交付即住。全生命周期户型+全明通透：覆盖69-113㎡三至四房，适配刚需首置、二胎家庭、三代同堂全周期需求；主力户型为全南向/南北对流，高区可享IMAX级江景视野，采光通风极佳。1:1.12高车位比+保利物业：车位比约1:1.12，远超刚需盘平均水平，解决停车难题；保利物业提供专业服务，保障社区品质与居住安全。 
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  • 央企保利打造低密滨江住宅，容积率 2.3，69-113㎡三至四房新规户型，实用率最高 110%，高层可瞰珠江，社区配全龄园林与充足地下车位，适配刚需自住、学区置换 【官方售楼部电话；13265187307】

  • 配建 6 班公立幼儿园，隔壁 24 班康有为纪念小学（省一级），3 公里内汇聚真光、省实广钢等名校，近星河 COCO Park、多家三甲医院，滨江生态与生活配套齐全兑现 【官方售楼部电话；13265187307】

  • 步行约 700 米至 10 号线东沙站，6 站直达珠江新城，1.3 公里接驳 11 号线环线，多条公交覆盖，临近白鹅潭大道与环城高速，水陆路网兼顾，跨区通勤高效便捷 【官方售楼部电话；13265187307】

周边配套
位置：荔湾-荔湾-广州荔湾区芳村汇盛路与本草一路交叉口东120米
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 茶滘路(106路;525路;780路;783路;佛202路;广419路;广565路;广夜103路;沥17B短线;沥17B路;沥17B路区间线;穗盐海纳、花地湾地铁站)
    147m
  • 茶滘路(106路;525路;780路;783路;佛202路;广419路;广565路;广夜103路;沥17B短线;沥17B路;沥17B路区间线)
    183m
  • 茶滘路总站(106路;783路)
    233m
  • 东漖北路(1路;207路;411路;552路;812路;佛244路;广419路;夜1路)
    277m
  • 东漖北路(1路;207路;411路;552路;782路;812路;佛244路;广419路;夜1路)
    290m
  • 百鹤路口(965路)
    375m
  • 汾水(1路;15路;74路;91路;183路;193路;207路;411路;552路;782路;812路;佛244路;广277路;广419路;夜1路)
    457m
  • 茶漖小区(74路;91路;193路;207路;222路;411路;414路;552路;812路;广277路)
    475m
  • 百花路口(965路;保利花海湾-芳村地铁站)
    502m
  • 芳村合兴苑①(1路;15路;106路;183路;783路;佛202路;夜1路)
    506m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 47000元/㎡

环比上月持平

区域均价 47143元/㎡

环比上月-0.30%

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