祈福半山臻品

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售完住宅品牌地产配套成熟山景

29000

元/m²

参考均价 ⓘ

237

万起/套

咨询首付

82-143

㎡

2-4室

价格有效期：2026.09.20-2026.10.20

开盘 2022-09-10 新开盘通知

位置

番禺- 番禺市桥- 番禺祈福新邨

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楼盘评测报告

9.6

分综合评分

番禺好评榜第17名，超过番禺72%的楼盘

楼盘品质

9.3

社区配套

9.5

区域价值

9.9

项目亮点祈福新邨收官半山现楼组团，全盘现楼，园林、精装公区全部实景，即买即办证入住，总户数仅408户，社区体量不大，居住圈层纯粹，无公寓回迁混居。低密台地半山社区，容积率仅1.7，远低于周边主流刚需改善盘；地块总体抬高11米台地设计，排水好、防潮，打造水景主题园林，背靠山体，大部分户型可看山景，私密性强，人车分流设计南方+。共享30年祈福大城全套成熟配套，无需等待规划落地；祈福医疗、大型商业街区、多所学校、交通中心、跨境巴士、社区楼巴全部现成，生活配套完整度在番禺属于第一梯队。22号线快线加持，市广路站步行约900米，1站广州南站，快线直达琶洲、珠江新城；临近新光快速、华南快速，自驾快速通达万博、海珠，地铁+自驾双通勤模式。户型实用，精装交付，主流两梯四户，多南向、双阳台，兼顾山景与园景；面积覆盖两房到四房，适配年轻首置、三口之家、二胎改善，支持公积金、组合贷。不算真正地铁上盖；处在祈福大城内，进出需要穿行大盘内部道路，部分户型为西南朝向；没有楼盘专属配建公立学校，依赖大盘内教育资源【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2022-09-20
预售证
2022-09-10
开盘
2023-07-10
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-29

热销
广州祈福半山臻品地处番禺区，在售82㎡户型等多款选择，容积率1.7、整体规划均衡。容积率仅 1.7，绿化率 47%，台地半山社区，在番禺新房中属于低密度，居住安静，山林景观好。
2026-09-24

热销
广州祈福半山臻品位于番禺区核心区域，主推82㎡户型等4种面积段，容积率约1.7。容积率仅 1.7，绿化率 47%，台地半山社区，在番禺新房中属于低密度，居住安静，山林景观好。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-09-10
交房：2023-07-10
产权：普通住宅70年
楼栋：3栋
户数：388户
车位：地上车位数880 ;地下车位数1556
绿化：47%
容积：1.7
预售证：穗房预(网)字第20220524号
开发：广州市番禺祈福新邨房地产有限公司
物业：祈福物业

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-01 14:24:28

出行条件上，距离 22 号线市广路站直线约 500 米，步行需要 8‑12min；紧邻市广路，快速接驳新光快速、广台高速；社区少量临街底商，满足便利店。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 14:24:26

户型上，祈福半山臻品主推82㎡两房两厅一卫、110㎡三房两厅两卫、121㎡三房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。临近 22 号线市广路站。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 14:24:24

祈福半山臻品位于番禺，开发商为广州市番禺祈福新邨房地产有限公司，容积率约1.7，绿化率约47%，现房状态。容积率仅 1.7，绿化率 47%，台地半山社区。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）